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撤销之诉在五年内是否具有效力
[律师回复] (一)对于可撤销民事法律行为,当事人应密切关注行为发生时间,若自行为发生已满五年,通常不能再提起撤销之诉,所以要及时行使撤销权。 (二)留意不同类型撤销之诉除斥期间的起算点,部分是自知道或应当知道撤销事由之日起算,需准确把握该时间节点。 (三)遇到可撤销情形时,尽快咨询专业法律人士,评估是否在除斥期间内可行使撤销权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
绵阳法务
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什么合同能采用口头形式
[律师回复] 即时结清或法律未规定、当事人未约定必须书面形式的合同,可采用口头形式订立,如小额商品买卖和简单服务合同;而性质复杂、履行周期长、涉及利益重大的合同,则需采用书面形式。 口头合同订立方式便捷,但发生纠纷时举证困难。为避免纠纷,当事人在订立合同时,若合同标的额较小、交易简单,可采用口头形式,但要注意保留交易凭证,如付款记录、聊天记录等;若合同涉及金额较大、履行周期较长或法律关系复杂,应优先采用书面形式,明确双方权利义务,降低法律风险。
绵阳法务
5解答
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三角洲商行承诺会打钱过来,到时间缺没有打钱过来,补充:没有合同或协议,但是有聊天记录
[律师回复] 虽然没合同协议,但聊天记录可作证据。先拿聊天记录跟三角洲商行沟通,要求按承诺打钱并保留沟通记录。若沟通无果,可考虑走法律途径。整理好聊天记录等证据,写好诉状,去法院起诉,让法院判其履行承诺并承担违约损失。
吴亮律师
2解答
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宜宾清水房,找的出租公司(做民宿的)进行3年的租赁,房屋租赁租金合同为月付固定租金3000。同时顺带签订了一份装修合同。现在刚装修完,乙方准备已行情不好,准备变更租金分配方式,由固定租金变更为营收比例分配(85%)。
[律师回复] 合同已约定月付固定租金3000,乙方单方面要求变更租金分配方式不合理。若乙方以行情不好为由变更,您可拒绝。若乙方坚持,可与其协商适当降低固定租金,但不要轻易同意变更为营收比例分配。若协商不成,可按合同约定追究乙方违约责任。
吴亮律师
3解答
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贷款合同诈骗要付多少违约金
[律师回复] (一)合同有约定违约金时,按约定执行,但觉得约定过分高于或低于造成的损失,可向法院或仲裁机构请求调整。 (二)合同无约定违约金,以实际损失为基础确定,实际损失包括直接损失(如已支付的利息、手续费)和间接损失(如预期利益损失)。 (三)遭遇贷款合同诈骗,除追究民事赔偿责任,诈骗者还可能面临刑事处罚。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
四川法务
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