合同事务 法律问答
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自贡-谢诚律师10分钟前解答了“合同事务”问题
自贡-李兆...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
自贡-冯玉...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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合同和口头承诺不符，是否算欺诈[律师回复] 合同和口头承诺不一致时，不一定就构成欺诈，得看具体情况分析。 欺诈是指有人故意骗你，比如故意告诉你假消息，或者藏着真实情况不说，让你做出了错误的决定。要是在签合同的时候，有人用虚假的口头承诺，引导你签了合同，让你因为错误的认识才签的，而且这个口头承诺和合同里的核心内容、关键条款有关联，对签合同起到了决定性作用，这种情况就可能构成欺诈。要是遇到这种事，被骗的一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同，还能让骗你的人赔偿损失。 但要是口头承诺没写进合同里，而且这承诺不是合同的主要内容，或者当时双方签合同时，没把这个口头承诺当作合同成立的重要条件，这可能就只是普通的合同履行争议，不算欺诈。这种情况下，如果合同里有相关约定，就按约定办；没约定的话，双方可以商量着补充协议；要是商量不拢，就按照合同相关条款或者平常的交易习惯来确定。 总之，判断是不是欺诈，要综合具体情况、双方想法、承诺的重要程度等因素来认定。四川法务
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合同共借人操作需不需要本人同意[律师回复] 在借贷合同里，合同共借人操作一般得本人同意。共借人就是要和其他人一起对债务承担偿还责任的人。《中华人民共和国民法典》有自愿原则，这意味着人们能按照自己意愿去设立、变更或者终止民事法律关系。要是没经过共借人同意就操作，很可能会侵犯他们的合法权益，这样的操作对共借人是没有效力的。 举个例子，签借款合同的时候，要是有人私自替共借人签字，这份合同对共借人来说，可能因为不是他真实想签的而无效。还有，对借款合同做变更、展期这些操作时，也必须得到共借人的明确同意。不然，共借人不用对没经过他同意的变更事项负责。 要是有人擅自用共借人的名义操作，还让共借人遭受了损失，共借人是可以要求侵权人赔偿的。所以不管是签借款合同，还是之后对合同做其他操作，通常都要共借人自己同意才行。这里要提醒大家，别以为能随便替共借人做决定，这不仅可能让操作无效，还可能要承担赔偿责任。四川法务
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合同金额和中标金额不一致怎样处理[律师回复] 合同金额和中标金额不一致，该怎么处理？这得看具体情况。 要是招标方和中标方在签合同时，私自改了中标金额，那就违反《中华人民共和国招标投标法》了。法律规定，招标人和中标人得按招标文件和投标文件签书面合同，不能再签和合同实质内容不一样的协议，合同金额就属于实质内容。这种违法签的合同可能无效，双方得按中标金额重新签合同。 要是因为客观情况变了，像项目实施中出现意外、设计有变更，执行合同时需要调整金额，双方可以按合同里的变更条款协商改金额。要是合同没这方面约定，双方可以签补充协议，明确新金额和相关权利义务，不过签补充协议也要公平公正。 要是双方在金额上有争议，可以先好好商量。商量不成，就按合同约定的办法解决，比如提交仲裁或者去法院起诉，由仲裁机构或者法院根据法律和事实，来判断合同金额有没有效、该执行多少。四川法务
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合同期满不续签，举证责任怎样来分配[律师回复] 在合同期满不续签纠纷里，依据《中华人民共和国民法典》和相关法律实践，举证责任这么分配： 要是劳动者或者合同一方觉得用人单位或另一方不续签合同有过错，还想要求补偿，那得先承担初步举证责任。得拿出证据证明双方有合同关系，像书面合同，以此证实合同期限到了；还得证明自己在合同履行期间没违约。就拿劳动者举例，要提供考勤记录、工作成果等证明自己按要求完成了工作任务。 要是用人单位或另一方觉得不用续签，就得为不续签的合理理由举证。要是因为劳动者严重违反规章制度才不续签，就得提供合法有效的规章制度，还有劳动者违规的具体证据，比如违规通知、处罚记录等；要是因客观情况有重大变化才不续签，就要拿出相应客观事实及变化的证据。 要是有一方说合同有续签约定，那该方就得为这个约定举证，要拿出相关书面材料，或者能证明约定存在的视听资料、证人证言等。 整个过程遵循“谁主张、谁举证”的原则，当事人得为自己的主张提供充分证据，不然可能要承担不利法律后果。内江法务
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协议承诺退款却赖账不给退该怎么办[律师回复] 当协议里承诺了退款，可对方耍赖就是不退钱，咱们有不少办法来解决这事儿。 先试试和对方好好商量。你可以写封书面函件，或者直接跟对方沟通，明白告诉他们这么做违反了协议，得按照约定把钱退给你。一定要保存好和对方沟通的记录，万一之后用得上。这种协商的方式很方便，还能避免和对方的矛盾变得更严重。 要是协商没啥效果，就向相关的行政主管部门投诉。像消费方面的退款纠纷，你可以找消费者协会、市场监督管理部门，把具体情况跟他们说清楚，让他们帮忙调解。这些部门有监管的权力，也有调解的能力，可能会让对方把钱退给你。 要是协议里有仲裁条款，你还能申请仲裁。向协议里约定的仲裁机构提交仲裁申请就行，仲裁机构会对这个纠纷进行审理然后作出裁决。仲裁有个好处，就是一裁终局，而且程序比较灵活。 最后一招就是去法院起诉。你得准备好起诉状、协议，还有能证明对方没履行退款义务的证据，然后到有管辖权的法院去起诉。法院会根据事实和法律作出判决，要是你赢了官司，还能申请强制执行，让对方不得不把钱退给你。 给大家提个实用建议，在签协议的时候，一定要把退款的相关条款写清楚，这样以后出现问题，咱们维权也更有底气。内江法务
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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