合同事务 法律问答
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自贡-谢诚律师18分钟前解答了“合同事务”问题
自贡-李兆...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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合同和口头承诺不符，是否算欺诈[律师回复] 合同和口头承诺不一致时，不一定就构成欺诈，得看具体情况分析。 欺诈是指有人故意骗你，比如故意告诉你假消息，或者藏着真实情况不说，让你做出了错误的决定。要是在签合同的时候，有人用虚假的口头承诺，引导你签了合同，让你因为错误的认识才签的，而且这个口头承诺和合同里的核心内容、关键条款有关联，对签合同起到了决定性作用，这种情况就可能构成欺诈。要是遇到这种事，被骗的一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同，还能让骗你的人赔偿损失。 但要是口头承诺没写进合同里，而且这承诺不是合同的主要内容，或者当时双方签合同时，没把这个口头承诺当作合同成立的重要条件，这可能就只是普通的合同履行争议，不算欺诈。这种情况下，如果合同里有相关约定，就按约定办；没约定的话，双方可以商量着补充协议；要是商量不拢，就按照合同相关条款或者平常的交易习惯来确定。 总之，判断是不是欺诈，要综合具体情况、双方想法、承诺的重要程度等因素来认定。四川法务
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合同共借人操作需不需要本人同意[律师回复] 在借贷合同里，合同共借人操作一般得本人同意。共借人就是要和其他人一起对债务承担偿还责任的人。《中华人民共和国民法典》有自愿原则，这意味着人们能按照自己意愿去设立、变更或者终止民事法律关系。要是没经过共借人同意就操作，很可能会侵犯他们的合法权益，这样的操作对共借人是没有效力的。 举个例子，签借款合同的时候，要是有人私自替共借人签字，这份合同对共借人来说，可能因为不是他真实想签的而无效。还有，对借款合同做变更、展期这些操作时，也必须得到共借人的明确同意。不然，共借人不用对没经过他同意的变更事项负责。 要是有人擅自用共借人的名义操作，还让共借人遭受了损失，共借人是可以要求侵权人赔偿的。所以不管是签借款合同，还是之后对合同做其他操作，通常都要共借人自己同意才行。这里要提醒大家，别以为能随便替共借人做决定，这不仅可能让操作无效，还可能要承担赔偿责任。四川法务
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合同金额和中标金额不一致怎样处理[律师回复] 合同金额和中标金额不一致，该怎么处理？这得看具体情况。 要是招标方和中标方在签合同时，私自改了中标金额，那就违反《中华人民共和国招标投标法》了。法律规定，招标人和中标人得按招标文件和投标文件签书面合同，不能再签和合同实质内容不一样的协议，合同金额就属于实质内容。这种违法签的合同可能无效，双方得按中标金额重新签合同。 要是因为客观情况变了，像项目实施中出现意外、设计有变更，执行合同时需要调整金额，双方可以按合同里的变更条款协商改金额。要是合同没这方面约定，双方可以签补充协议，明确新金额和相关权利义务，不过签补充协议也要公平公正。 要是双方在金额上有争议，可以先好好商量。商量不成，就按合同约定的办法解决，比如提交仲裁或者去法院起诉，由仲裁机构或者法院根据法律和事实，来判断合同金额有没有效、该执行多少。四川法务
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合同期满不续签，举证责任怎样来分配[律师回复] 在合同期满不续签纠纷里，依据《中华人民共和国民法典》和相关法律实践，举证责任这么分配： 要是劳动者或者合同一方觉得用人单位或另一方不续签合同有过错，还想要求补偿，那得先承担初步举证责任。得拿出证据证明双方有合同关系，像书面合同，以此证实合同期限到了；还得证明自己在合同履行期间没违约。就拿劳动者举例，要提供考勤记录、工作成果等证明自己按要求完成了工作任务。 要是用人单位或另一方觉得不用续签，就得为不续签的合理理由举证。要是因为劳动者严重违反规章制度才不续签，就得提供合法有效的规章制度，还有劳动者违规的具体证据，比如违规通知、处罚记录等；要是因客观情况有重大变化才不续签，就要拿出相应客观事实及变化的证据。 要是有一方说合同有续签约定，那该方就得为这个约定举证，要拿出相关书面材料，或者能证明约定存在的视听资料、证人证言等。 整个过程遵循“谁主张、谁举证”的原则，当事人得为自己的主张提供充分证据，不然可能要承担不利法律后果。内江法务
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协议承诺退款却赖账不给退该怎么办[律师回复] 当协议里承诺了退款，可对方耍赖就是不退钱，咱们有不少办法来解决这事儿。 先试试和对方好好商量。你可以写封书面函件，或者直接跟对方沟通，明白告诉他们这么做违反了协议，得按照约定把钱退给你。一定要保存好和对方沟通的记录，万一之后用得上。这种协商的方式很方便，还能避免和对方的矛盾变得更严重。 要是协商没啥效果，就向相关的行政主管部门投诉。像消费方面的退款纠纷，你可以找消费者协会、市场监督管理部门，把具体情况跟他们说清楚，让他们帮忙调解。这些部门有监管的权力，也有调解的能力，可能会让对方把钱退给你。 要是协议里有仲裁条款，你还能申请仲裁。向协议里约定的仲裁机构提交仲裁申请就行，仲裁机构会对这个纠纷进行审理然后作出裁决。仲裁有个好处，就是一裁终局，而且程序比较灵活。 最后一招就是去法院起诉。你得准备好起诉状、协议，还有能证明对方没履行退款义务的证据，然后到有管辖权的法院去起诉。法院会根据事实和法律作出判决，要是你赢了官司，还能申请强制执行，让对方不得不把钱退给你。 给大家提个实用建议，在签协议的时候，一定要把退款的相关条款写清楚，这样以后出现问题，咱们维权也更有底气。内江法务
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律师说法·合同事务
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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