征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷起诉的程序有哪些[律师回复] 解析： 首先，您务必预先做好充分的准备工作，编制一份详细的起诉状，其中需涵盖原告与被告的个人基础信息，明确表达您的诉讼请求以及详细说明您所提出主张的事实依据和法律理由。接下来，您需要进行证据收集，例如涉及宅基地所有权问题的证件证明，以及有关纠纷发展过程的所有相关证据等。紧接着，您应当将上述起诉状及相关证据材料提交至具有管辖权的法院，同时依照法定程序缴纳相应的诉讼费用。随后，您需要耐心等待法院的受理决定，法院将会对您的案件进行严格的审查，若经审查认为符合立案标准，便会正式予以立案。在立案之后，法院会向被告发送起诉状副本，并确定开庭日期，并及时通知双方当事人。在法庭审理环节中，双方当事人将有机会进行举证、质证以及展开激烈的辩论。最终，法院将根据审理结果依法作出公正的判决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。泸州法务
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农村宅基地使用权能买卖吗[律师回复] 解析： 通常情况下，在我国农村地区的宅基地使用权是无法被允许进行交易的。这是因为此类用地作为农村社区的公有财产，其使用权归农民所享有，而所有权则由农村集体组织统一行使。宅基地的分配主要目的在于确保农村居民享有适宜且稳定的居住环境和权益。 然而，在特定的前提条件下，如同一村庄内的村民之间通过合法的程序进行宅基地的转让或交换，也是被法律所认可并保护的。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。德阳法务
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