征地拆迁 法律问答
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农村的宅基地没有盖房怎么办[律师回复] 农村宅基地获得后长时间没建房，这背后可能隐藏着多种情况。 要是宅基地闲置的时间还没超过两年，通常来讲是还可以建房的，不过，这时候就需要重新去申请审批。可要是闲置的时间超过了两年，那村集体就有权利把这块宅基地给收回了。 另外，我们得特别留意宅基地取得的合法性和合规性这一点。要是取得的程序是完全合法的，那最好赶紧规划着建房，并且把相关的手续都给办理好。在建房的过程中，一定要符合当地的村庄规划以及土地利用规划，还要顺利取得乡村建设规划许可证等一系列的审批文件。同时，绝对不能私自改变宅基地的用途，也不能随意扩大或者缩小它的面积。要是遇到了一些争议或者存在不确定的因素，那一定得赶紧咨询当地的土地管理部门，这样才能获取到准确的政策信息以及处理的办法，避免因为不了解情况而给自己带来不必要的麻烦。内江法务
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农村有宅子没有宅基证还能办吗[律师回复] 在农村地区，要是自家宅子没有宅基证，其实是可以去申请办理的。这其中有一定的要求，比如说申请人必须得是本村的集体经济组织成员，得符合“一户一宅”这个重要原则。 具体的操作，您得向所在的村集体提交申请，认真填写申请表，同时还要提供一些相关的证明材料，像户口簿，这能证明您的身份和家庭情况；身份证，那是必不可少的，能确定您的个人信息；还有土地权属来源证明，这能说明宅子的土地归属等情况。 村集体接到申请后，会先对其进行初审，仔细查看申请材料是否齐全、符合要求等。然后，会将初审通过的材料上报给乡镇政府进行审核。这一步也很关键，乡镇政府会从各个方面进行把关。只有审核通过了，还得经过县级人民政府的批准才行。 不过，如果您的宅子存在权属争议，就是大家对宅子的归属有不同看法；或者不符合规划，比如宅子的位置、面积等不符合村里的规划要求；又或者是违法占地，就是没有按照规定去使用土地，这些情况都可能会对宅基证的办理产生影响。所以，建议您提前去了解清楚相关的政策和办理流程，这样就能更顺利地取得宅基证。内江法务
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宅基地周边的院子怎么确权[律师回复] 宅基地周边院子的确权事宜，得从多方面来综合判断。咱得先瞧瞧这院子到底在不在宅基地的合法批准范围之内。要是在这个范围内，那通常就能跟宅基地一起进行确权。可要是超出了批准的范围，那可就没那么简单，还得好好考虑它形成的历史原因，到底是怎么来的；得看看是否符合当地的规划要求，可不能随便乱建；还要看是否经过了村集体的认可，得大家都同意才行。 要是这院子是通过合法途径拿到手的，比如说经村集体分配给咱的，或者是依法进行了流转，并且也都符合相关的规定，那还是很有希望能确权的。但要是私自占用集体土地去扩建的院子，那一般就很难确权，可不能随便乱来。 所以，您最好把宅基地的相关权属证明都准备好，还有土地使用的那些相关材料也别落下，然后赶紧向当地的自然资源部门或者乡镇政府去提出确权申请，让他们依法去进行调查、审核和确认，这样才能把事儿给办得妥妥当当的。内江法务
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申请不到宅基地有补偿吗[律师回复] 通常来讲，要是申请不到宅基地，这本身通常是不会直接给予补偿的。不过，要是你满足申请宅基地的条件，却因为相关部门出现错误或者不合理的行政行为，致使你的申请没被批准，那你就可以借助行政复议或者行政诉讼这类法律途径，去主张自己的合法权益。 要是出现像政府规划调整、土地征收之类的情况，导致没办法获批宅基地，并且你的合法权益也因此受到了损害，那根据当地的具体政策以及相关法律法规，你是有可能获得相应的补偿或者安置的。不过，具体的补偿标准和方式可是会因地区的不同而有所差异的，这就需要你去参照当地的政策规定。 总之，申请不到宅基地到底能不能获得补偿，得综合考虑好多方面的因素，不能一概而论。四川法务
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泗阳县农村宅基地可以翻盖房子吗[律师回复] 在农村，关于宅基地是否可以翻盖房子这个问题，需要从多方面来综合判断。 其一，一定要明确宅基地的使用权，确保其归属清晰无误，并且使用者要严格符合宅基地使用的各项规定。比如，使用者必须是本村集体成员，不能存在违规转让等情况。 其二，翻盖房子必须要与当地的乡村规划以及建设许可要求相契合。通常情况下，需要向所在的村集体提出申请，然后由乡镇政府进行严格的审核批准。这其中包括对房屋设计、建筑风格等方面的审核，以保证翻盖后的房子与周边环境相协调。 再者，绝对不能超出宅基地的批准面积和范围。如果超出，不仅会面临违规处罚，还可能导致房屋无法正常通过审批。 另外，要是所在的地区有特殊的政策规定，那影响就更大了。像在生态保护区、文物保护区等特殊区域，翻盖房子可能会受到严格限制，甚至可能被禁止。 所以，在泗阳县的农村，如果要进行宅基地翻盖房子的操作，务必要先全面了解并严格遵循当地的具体政策和审批流程，切不可盲目行事，以免给自己带来不必要的麻烦。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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