征地拆迁 法律问答
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房屋违建被拆除应怎么办[律师回复] 结论： 房屋被认定违建并遭拆除，要先看拆除程序是否合法，不同情况有不同应对方式。 法律解析： 行政机关拆除违建必须遵循法定程序，作出限期拆除决定并依法送达，同时保障当事人陈述、申辩等权利。若未履行这些程序，那就是程序违法。要是觉得违建认定有误，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼来主张房屋并非违建，要求撤销拆除决定。若拆除程序合法且违建认定无误，一般难以改变拆除结果，但因拆除造成屋内合法财产损失的，能要求行政机关合理赔偿，此时及时收集房屋建设手续、财产清单、拆除现场照片等证据很关键。在面对房屋违建拆除问题时，法律赋予了公民相应权利和途径。如果对其中法律细节还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助 。绵阳法务
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租的地皮盖房子拆了如何补偿[律师回复] 要是因为公共利益的缘故得拆掉租地盖的房子，一般情况下都会依照相关的法律法规来给予补偿。补偿的方面通常包含了房屋重置成新价、土地使用权补偿，还有搬迁费以及临时安置费等等。 那房屋重置成新价呢，其实就是按照现在的市场价格，重新去建造一栋差不多的房子所需要花费的费用。土地使用权补偿呢，是根据土地的用途以及面积等这些因素来确定的。搬迁费呢，主要就是用来补偿大家在搬迁过程中产生的一些费用，像运输东西之类的费用。而临时安置费呢，就是为了补偿被拆迁人在临时安置这段时间里的生活费用。 不过呢，具体的补偿标准在不同的地方可能会不太一样哦，得依据当地的拆迁政策以及相关的法律法规来确定。被拆迁人要是有啥想法，可以和拆迁方去协商补偿的事情。要是协商不下来，也别着急，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益呢，让自己的利益得到保障。四川法务
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修高速导致房屋开裂怎么赔偿[律师回复] 当因为修建高速而致使房屋出现开裂的情况时，我们是可以依据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律来主张获得赔偿的。 首先，一定要委托专业的机构来对房屋的受损情况进行细致的鉴定。通过这个鉴定，能够准确地确定房屋损失的具体程度以及受损的范围，其中就包括修复房屋所需要的费用等各个方面的细节。 接着，就可以和高速公路的建设方或者是相关的责任主体去协商赔偿的相关事宜。如果双方在协商过程中无法达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼。赔偿的范围通常是比较广泛的，像房屋的修复费用是必然包含在内的，这是让房屋恢复到受损前状态所必需的资金。同时，因为房屋受损而导致的居住或者使用上的不便所产生的合理损失也应该得到赔偿，比如临时安置的费用等。此外，由于房屋价值因受损而有所减损，这部分的损失也不能忽视。 在诉讼的过程中，必须要提供充分的房屋受损的证据，像清晰的照片以及专业的鉴定报告等，这些证据能够有力地证明房屋确实受到了损伤。同时，也要准备好相关的法律依据，以此来更好地维护自身的合法权益。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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