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商品房买卖合同无效情形怎么办

[律师回复] 商品房买卖合同无效原因主要是：使用欺骗、威胁手段签订，损害国家利益；互相勾结，伤害国家、集体或第三者利益；表面合法但实际不正当；损坏社会公共利益；违反法律、行政法规禁止性规定等。如果合同被判无效，从该合同获得的东西应归还；无法归还或没必要归还的，需按价值补偿。有错的一方要赔偿对方损失，双方都有错则各负其责。实际操作中，要通过打官司等法律途径主张合同无效，并出示相关证据证明上述无效情况。建议尽早寻求律师帮助，保障自身权益。

内江法务

4解答 4.1w浏览
如果我卖房子隐瞒楼上扰民过后买我房子的人找我我有什么承担的法律责任吗

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况


张弦律师

3解答 3.2w浏览
怎么解除购房合同流程

[律师回复] 解除购房合同时，可以分为约定与法定两种方式。前者在合同里设定解除条件，满足即可单方面解除；后者常为下列情况：遭受不可抗力无法实现合同目的；一方明示/默示未能履约主债；逾合理期限仍未执行主债；违约致合同目的不能实现等。欲解约，先发书面通知，详述意向及理由，保留证据。然后双方协商解决，如协商无果则起诉至法院或申请仲裁，请求判定解约效力，并处理违约赔偿问题。但请注意，解除权有期限，务必在规定时间内行使。

内江法务

4解答 3.7w浏览
与房屋中介签了居间合同，并交了定金和中介费，现在后悔了，可以解出合同吗？

[律师回复] 合同怎么约定的，说一下情况


四川壹方律师...

6解答 4.7w浏览
买卖房屋合同不履行应承担什么责任和义务

[律师回复] 房屋交易合同中，如有一方违约，须负起相应的违约责任。这可能涉及到继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失以及支付违约金等方式。如果违约方能继续执行合同并得到守约方的同意，则必须履行；反之，若合同无法再执行或守约方不同意，违约方就得按照合同约定或法律规定赔偿守约方的损失，包括合同履行后可获得的利益。若合同中有违约金条款，违约方需按约定支付。然而，若违约金过高，违约方可向法院或仲裁机构申请降低。此外，守约方也应当对损失进行合理控制，对于故意扩大的损失将得不到补偿。

内江法务

4解答 3.7w浏览

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