买卖房屋合同不履行应承担什么责任和义务
[律师回复] 房屋交易合同中,如有一方违约,须负起相应的违约责任。这可能涉及到继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失以及支付违约金等方式。如果违约方能继续执行合同并得到守约方的同意,则必须履行;反之,若合同无法再执行或守约方不同意,违约方就得按照合同约定或法律规定赔偿守约方的损失,包括合同履行后可获得的利益。若合同中有违约金条款,违约方需按约定支付。然而,若违约金过高,违约方可向法院或仲裁机构申请降低。此外,守约方也应当对损失进行合理控制,对于故意扩大的损失将得不到补偿。