房产纠纷 法律问答
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房子赠予给女儿多少费用合适[律师回复] 房屋赠予给女儿，一般会涉及到像契税这类的费用。具体来说： 1. 契税：通常是房屋评估价的3%至5%，不过各地的规定不太一样。 2. 印花税：按照房屋评估价的0.05%来缴纳。 3. 公证费：各地收费标准不一样，大概在房屋评估价的1%至2%左右。 要是通过公证的方式来办理赠予，那就要缴纳上面提到的这些费用。要是选择买卖的方式，需要缴纳的税费有增值税（房子满两年就免征，不满两年的话，大约是5.6%）、个人所得税（满五年而且是唯一住房就免征，其他情况大概是1%或者按差额的20%征收）等。 具体的费用数额得根据房屋评估价等因素来确定。在办理赠予手续之前，最好去咨询一下当地的不动产登记中心或者专业律师，弄清楚当地具体的政策和收费标准，这样就能保证手续合法合规，费用也比较合理。内江法务
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国家房产交易公证有效期几年[律师回复] 房产交易公证不存在固定有效期。公证文书只要基于的事实和法律关系无变动，就始终具备法律效力。 从实际操作与交易习惯来讲，房产交易公证在房产交易进程、产权变更等状况下，于一定时期内有着关键意义。在房产交易完成、产权变更登记等重要阶段，公证文书是重要依据，时间跨度几年到几十年都有可能，由房产交易性质和流程决定。 若公证涉及的法律关系或者事实有了变化，像房产产权归属改变等，原来的公证可能就不适用了，要重新办理。 解决措施和建议：在进行房产交易公证时，相关人员要清楚了解公证所依据的事实和法律关系，密切关注房产交易进程和产权变更情况。一旦发现可能影响公证效力的因素，及时咨询专业法律人士，确定是否需要重新办理公证，以保障自身权益。绵阳法务
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房产官司要打多久[律师回复] 法律分析： （1）简易程序下，对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的房产纠纷案件，从立案之日起算，一般三个月内审结。例如一些单纯的房产产权明晰、争议点较少的案子常适用此程序。 （2）普通程序适用于复杂案件，立案起六个月内审结。特殊情况需延长，经院长批准可再延六个月，还需延长则报上级法院批准。比如涉及多方利益、房产产权存在多种争议等复杂情形的案件。 （3）二审程序中，对判决上诉的案件，二审立案起三个月内审结，特殊情况院长批准可延长；对裁定上诉案件，二审立案起三十日内作终审裁定。 提醒： 房产官司审理时长受多种因素影响，具体案件情况不同，审理时间可能有差异，若遇复杂案情，建议咨询进一步分析。四川法务
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妈妈的房子被舅舅占了怎么拿回去住[律师回复] 结论： 若房屋产权明确归妈妈所有，舅舅占用属无权占有，妈妈可先协商，协商不成可诉讼维权，法院若认定舅舅侵权会支持妈妈诉求。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物权受法律保护，任何人不得侵犯。在房屋产权明确属于妈妈的情况下，舅舅未经许可的占用行为，侵犯了妈妈的物权。妈妈首先选择协商解决，体现了友好解决纠纷的态度。若协商无果，通过向法院提起民事诉讼是合法有效的维权途径。主张物权保护，要求舅舅停止侵权、排除妨害、返还房屋，符合法律对物权保护的规定。在诉讼中，提供如房屋产权证书、购房合同、支付凭证等证据来证明产权归属，是支撑妈妈诉求的关键。法院会依据事实和法律进行判决，若认定舅舅侵权，就会依法保障妈妈的合法权益。如果在房屋产权纠纷方面还有不清楚的地方，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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