合同事务 法律问答
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绵竹市-刘兴...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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一年期限的买卖合同到底有没有效[律师回复] 在签订一年期限买卖合同时，大家最关心的就是合同是否有效。其实，一年期限的买卖合同通常是有效的。 依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需具备几个条件：一是签合同的人有相应的民事行为能力，比如能清楚知道自己在做什么；二是双方意思表示真实，也就是自愿签订合同，没有被强迫；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。只要满足这些，哪怕合同期限是一年，也是有效的。 合同期限不是决定合同效力的关键，它只是双方约定的履行时间范围。只要订立时符合上述有效条件，合同就受法律保护。 不过，有些情况会让合同无效。比如一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；还有以合法形式掩盖非法目的，以及损害社会公共利益等。大家签订一年期限买卖合同时，一定要留意规避这些情况，避免合同无效给自己造成损失。绵阳法务
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签补充协议后原合同是否仍具有效力[律师回复] 签了补充协议后，原合同一般还是有法律效力的。补充协议其实就是对原合同进行补充、修改或者变更，它和原合同是主从关系，也就是说补充协议是在原合同的基础上成立的。 如果补充协议对原合同的某些条款做了变更，那么在这些变更的内容上，就要按照补充协议的约定来执行，原合同里被变更的部分就不能用了。但原合同里没被变更的部分还是有效的，双方得继续按照原合同这部分约定去履行义务、行使权利。 给大家举个例子，原合同约定好了货物的交付时间、质量标准等内容，补充协议只是把货物价格条款改了，那除了价格要按照补充协议来，交付时间、质量标准这些其他条款依旧按照原合同履行就行。 但也有特殊情况，要是补充协议明确写了从它生效起，原合同就全部失效，或者从补充协议的内容能合理推断出原合同会被取代，那原合同就没法律效力了。所以大家签补充协议的时候，一定要仔细看清楚里面的条款，避免产生不必要的纠纷和麻烦。绵阳法务
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协议落款未写日期是否具有效力[律师回复] 签协议时没写落款日期，协议还有效吗？其实，一般情况下，这并不影响协议效力。协议是否有效，关键看是否满足法律规定的生效条件，也就是签协议的人得有相应的民事行为能力，签协议是其真实意思，协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 按照《中华人民共和国民法典》，日期不是协议必须具备的条款，没写日期不代表协议就无效。落款日期主要是用来确定协议签订时间，进而明确当事人履行义务的起始时间和诉讼时效等。 在司法实践里，即便协议没写落款日期，只要双方都按协议履行了主要义务，另一方也接受，那协议照样成立生效。要是双方对协议签订日期有争议，也能通过聊天记录、邮件、付款凭证等其他证据来证明实际签订时间。 但为了避免以后出现纠纷，建议大家签约时准确填写落款日期，明确协议履行的时间节点。四川法务
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你好，我想问下，我们在中介买的二手房，也签了定金合同，合同写好的是九月一号交房，去过户的时候是因为房东父亲去世了，需要转到儿子户上，然后公示期需要一个礼拜，现在我们也没有收到房，也没有过到户，我想问下这个算是违约了吗[律师回复] 这个情况要分清楚，房东父亲去世导致继承过户，属于突发变故，并非房东故意拖延。合同约定九月一号交房，现在因为公示期耽误，通常不算根本违约，但需要看合同里有没有约定“因继承等不可抗力可顺延”的条款。首先你们可以要求房东出示死亡证明和继承公函，明确公示期具体时间；其次，如果公示期结束后仍不配合过户，才可能构成违约。建议你们先发书面催告，给合理宽限期，并保留好所有沟通记录。最后，如果超过合理期限仍无法过户，可以主张解除合同并按定金罚则追究责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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无效和不成立合同的情形具体有什么[律师回复] 在签订合同中，不少人会混淆合同无效和不成立的概念，其实二者有很大不同。 合同不成立，意味着双方没就合同达成一致。比如在买卖合同里，没确定好货物、数量等关键内容；一方发出合作邀约，另一方没回应，或者回应没达到邀约要求；订立合同的形式不符合规定，像法律要求书面合同，结果双方只口头说说。 合同无效，指合同虽已成立，但自始没法律效力。依据民法典，以下情况合同无效：以虚假意思签合同；违法违规，但如果违规不必然导致行为无效的除外；违背公序良俗；双方恶意串通损害他人权益；无民事行为能力人签的合同。 对于当事人来说，搞清这两个概念很重要。合同不成立，主要是没达成合意或缺成立条件；而合同无效则是因违反法律规定。要是遇到合同不成立或无效的问题，建议尽早咨询专业法律人员，维护自己的合法权益。内江法务
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律师说法·合同事务
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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