合同事务 法律问答
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绵阳-罗哲...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
绵阳-王敏律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约责任损失赔偿范围是什么[律师回复] 法律分析： （1）直接损失方面，因其是违约行为直接引发的财产减少，具有直观性与直接关联性。像合同约定的货物在运输中因对方违约导致损坏，购买方为重新采购多支出的费用等，违约方都应赔偿，这是对违约行为直接损害的弥补。 （2）间接损失上，可得利益损失虽具有一定未来性和不确定性。但只要满足在订立合同时违约方有预见可能性，且与违约行为有相当因果关系，就应赔偿。例如建筑公司因材料供应商违约未按时供料，导致工期延误错过后面项目投标损失的预期收益，符合条件就可获赔。这旨在全面恢复非违约方应有的经济状态。 提醒： 在合同中要明确约定损失赔偿范围，特别是对间接损失的界定。若遇违约纠纷，及时保留证据，必要时咨询专业人士确定损失赔偿范围。四川法务
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违约损害赔偿构成范围包括什么[律师回复] 违约损害赔偿构成范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是因违约行为直接致使现有财产减少，像货物损毁、运输费用支出等，它与违约行为有直接因果关系，能直接归咎于违约方。间接损失是可得利益损失，例如生产企业因对方违约停产丧失的预期利润，但赔偿存在限制，需违约方在订立合同时能预见或应当预见该损失，且受损害方要采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分不予赔偿。 为应对违约损害赔偿： 1.合同双方应在订立合同时明确可能产生的直接和间接损失范围，增强可预见性。 2.受损害方在违约发生后，及时采取合理措施避免损失扩大，留存相关证据。 3.违约方要对自身违约行为可能带来的损失有清晰认知，做好承担赔偿责任的准备。内江法务
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定金合同违约另有约定如何赔偿[律师回复] 法律分析： （1）定金合同违约且存在特别约定时，《民法典》明确优先依照该特别约定确定赔偿方式。这是尊重当事人意思自治的体现。 在具体赔偿数额方面，若有具体违约赔偿数额约定，就按此执行。这为双方在订立合同时明确违约成本提供了依据。 若约定的是损失赔偿额计算方法，便依据该方法算出赔偿金额，使赔偿具有可预期性和可操作性。 当约定赔偿与实际损失出现偏差时，法律赋予受损方请求调整的权利。约定赔偿过分高于实际损失，违约方有权要求法院或仲裁机构适当减少；反之，受损方觉得约定赔偿低于实际损失，也能请求提升赔偿。这是为了确保公平合理，维护双方合法权益。 最后，当双方对赔偿产生争议时，诉讼或仲裁是有效的解决途径。 提醒： 签订定金合同时，要仔细斟酌违约赔偿约定，避免约定过高或过低。对赔偿有争议及时咨询法律专业人士。绵阳法务
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销售合同违约金如何确定[律师回复] 法律分析： （1）合同有明确约定的情况下，严格按照合同所约定的违约金数额或计算方法来执行。这体现了契约精神，保障交易双方基于合同预期的权益。 （2）当约定违约金与实际损失失衡时，法律赋予当事人请求调整的权利。若过分高于损失，以不超损失30%调整，避免对违约方过度惩罚；过分低于损失，则依据实际损失适当增加，确保受损害方得到足够补偿。 （3）合同未约定违约金时，受损害方有权要求违约方赔偿实际损失及可得利益，但有可预见范围的限制，防止赔偿的不合理扩大。 提醒： 签订销售合同时，应明确合理的违约金条款。履行合同时，若认为违约金不合理，及时通过法律途径调整。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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