征地拆迁 法律问答
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农村土地所有权属谁[律师回复] 关于农村土地所有权的问题，根据我国现行法律规定，我来为您做个简要分析：农村土地所有权归农民集体所有，具体来说分为三种情况： 1. 村农民集体所有（最常见） 2. 村内两个以上农民集体所有（比如村民小组） 3. 乡镇农民集体所有法律依据主要是《土地管理法》第9条和《民法典》第261条。需要注意的是，虽然所有权归集体，但农民可以通过家庭承包等方式获得土地承包经营权，这是两种不同的权利。实际操作中常见的问题是： - 集体土地被征收时的补偿纠纷 - 土地承包经营权流转争议 - 宅基地使用权确权问题建议您： 1. 先确认具体地块的权属登记情况 2. 如果是涉及征地补偿等问题，要特别注意程序合法性 3. 遇到纠纷时，可以先通过村委会协调，必要时再走法律途径如果需要更具体的法律意见，建议提供更详细的情况说明。南充李琦—高...
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土地租赁合同超20年是否具有效力[律师回复] 结论： 土地租赁合同超过20年部分无效，20年以内部分有效，期满可续订但续订期限也不得超20年。 法律解析： 依据相关法律规定，租赁合同期限上限为20年。所以土地租赁合同若约定的租赁期限超过20年，超过的时间约定是不具有法律效力的，而20年以内的部分则合法有效，且合同其他部分的效力也不受此影响，双方仍需按约定履行。当租赁20年期满后，若双方都有继续保持租赁关系的意愿，可重新签订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过20年。这一规定旨在平衡租赁双方的利益，保障租赁市场的稳定有序。若在土地租赁过程中遇到合同期限等相关法律问题，建议及时向专业法律人士进行咨询，以维护自身合法权益。四川法务
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侵占集体土地判多久刑拘[律师回复] 法律分析： （1）单纯侵占集体土地通常属于民事侵权行为，被侵权方有权利依据相关法律要求侵权方停止侵害，将土地返还，并对所造成的损失进行赔偿。这种情况下一般不会涉及刑事拘留和判刑。 （2）若违反土地管理法规，非法占用集体的耕地、林地等农用地，改变土地用途且数量较大，导致农用地大量毁坏，就构成非法占用农用地罪。 （3）“数量较大”有明确界定，非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，就满足该标准。触犯此罪的，会被处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 提醒：侵占集体土地需区分不同情形，若涉及非法占用农用地，达到一定数量标准会构成犯罪。遇到土地纠纷，建议咨询专业法律人士分析。四川法务
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户口迁走了，娘家土地在变更时我还能续土地吗？[律师回复] 根据现行土地管理相关法规，农村土地承包经营权是以户为单位进行确权的。您户口迁出后，能否继续享有娘家土地承包权，关键要看两点：第一，您迁出时是否已经在新落户地取得了新的承包地。如果新落户地已分配土地，按照一户一宅原则，原承包地应当交回集体。第二，娘家土地是否已完成确权登记。如果确权时您仍是家庭成员，且登记在册，即使户口迁出，在承包期内仍可继续享有权益。但到期后村集体有权收回。建议您先做三件事： 1.查看娘家土地确权证书是否有您的名字 2.向原村委会了解当地具体执行政策 3.保留好历史承包合同等原始凭证如果确权时您已被除名，可以尝试通过协商或法律途径主张权益。但要注意30日的行政复议时效。南充李琦—高...
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