征地拆迁 法律问答
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拆迁协议被判定无效的情形有什么[律师回复] （一）若遇到拆迁方不具备拆迁资格或被拆迁人无相应民事行为能力且无合法代理人签协议的情况，被拆迁人可通过向法院提起诉讼，要求确认协议无效，并与有资格的拆迁主体重新协商签订协议。 （二）当一方以欺诈、胁迫手段让对方签订协议时，受损害方应及时收集相关证据，如录音、录像、书面材料等，然后请求法院认定协议无效。 （三）发现协议内容违法，比如拆迁补偿不符合标准或未按法定程序进行，可向相关监管部门投诉举报，同时向法院起诉确认协议无效。 （四）若存在拆迁方与被拆迁人恶意串通损害他人利益的情况，利益受损的第三方可向法院起诉，请求确认协议无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。四川法务
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别人在我土地建房应采取什么办法处理[律师回复] 法律分析： （1）在遭遇他人未经允许在自己土地上建房的情况时，固定证据和明确建房者身份是关键的第一步。这能为后续的维权行动提供有力支撑。 （2）与对方进行沟通协商是较为温和的解决方式，要求其停止建房并恢复原状，若能达成一致，可避免后续繁琐的程序。 （3）当协商无果，向村委会、乡镇政府等相关部门反映并请求调解或处理，借助行政力量推动问题解决。 （4）若上述途径都无法解决，通过法律途径维权是最后的保障。以排除妨害纠纷起诉，可要求停止侵权、拆除建筑、恢复原状，有损失的还能主张赔偿。起诉时准备好相关材料，确保诉求合理合法。 提醒： 维权过程中要注意证据的收集和保存，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。绵阳法务
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企业申请地拆迁如何补偿[律师回复] 结论： 企业申请拆迁补偿包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿。企业要收集证据，在规定时间与拆迁方协商，协商一致签协议，协商不成可申请复议或诉讼维权。 法律解析： 根据相关法律规定，企业拆迁补偿涉及多方面内容。房屋价值补偿依据评估机构对房屋的评估确定，保障了企业房屋财产的合理价值。搬迁安置补偿包含设备搬运费、临时安置费等，确保企业在搬迁过程中的合理支出得到补偿。停产停业损失补偿则根据停产停业期限和经营效益等计算，弥补企业因拆迁造成的经营损失。企业及时收集房屋产权证明、设备购置发票、财务报表等证据，能有力证明自身损失，是争取合理补偿的关键。与拆迁方在规定时间内协商，达成一致后签订补偿协议是常规流程；若协商不成，企业有权申请行政复议或提起行政诉讼，这是法律赋予企业维护自身合法权益的途径。如果您在企业拆迁补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询。四川法务
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