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商品房逾期交房违约金的标准是怎样定的
[律师回复] 关于商品房逾期交房后该怎么算违约金?这其实都在我们签订的那份合同上说明。要是合同上清清楚楚地列出来了,那就得按着它来办。不过,如果上面定的那个违约金太低了,根本没法补偿你因为房子没按时交付而遭受的损失,那你就可以去法院或者仲裁机构那里要求他们帮你把违约金调高点。当然,如果合同上压根儿就没提到违约金这个事,或者说损失的具体金额实在是不好算的话,那你也咱们就按照你已经支付给开发商的总房款,再参考一下中国人民银行规定的那些金融机构是如何计算逾期贷款利息的标准,然后来算一算你应该得到多少赔偿。
内江法务
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房地产延期交房违约金不赔偿怎么办
[律师回复] 要是你买到的房子开发商迟了交房时间还不给违约金的话,第一步其实先找开发商谈谈看看,把你的要求跟他们说清楚。如果他们还是没啥反应或者解决不了问题,那就去你们那儿的房地产管理部门投诉,让政府帮帮忙。再不行的话,你还能根据你买房子时候签的那份合同,去找有权力管这个事的人民法院打官司,用法律武器保护自己的利益。
内江法务
3解答
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我老公是农村户口,然后在城里面买了房子,但是他没有千户口,然后他母亲还有他弟弟,他们的户口都不在一个地方,可不可以千都我们城里面那个房子呢
[律师回复] 有什么争议呢,说一下情况
四川壹方律师...
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你好 想咨询解除房屋贷款合同
[律师回复] 你好,请问具体情况怎么样?
唐波律师
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延期交房退房诉讼时效是多久
[律师回复] 一般来说,房子延期交付,想要打官司要求退房的话,诉讼时间是有规定的,就是三年。从咱们知道或者应该知道权利受到了伤害,还有就是知道对方这个责任方这边啥时候开始算的。要是开发商那边明摆着不给房子了或者给出合理的时间也不交房子了,那就得从这时候开始算诉讼时间。注意,这会儿可得留好证据,比如当初签的那份买房合同、开发商寄过来的通知信件、你们之间的聊天记录之类的,别等用的时候找不到,为了保护自己的正当利益。
四川法务
3解答
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-09-26
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北京申请廉租房的条件是什么
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-09-26
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房产证办理的法律依据有哪些
1、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证的具体时间,如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证,开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定,购良人取得房产证的具体时间,该房屋若是预售房,也就是通常所说的期房,自房屋交付使用之日起90日内,购房人应取得房产证。
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2024-09-26
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