合同事务 法律问答
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苍溪县-杨辉律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约起诉如何选择法院[律师回复] （一）仔细查看合同：明确合同里有没有约定管辖条款。要是有，就得确认约定的法院是否和合同存在实际联系，像被告住所地、合同履行地等这些规定地点。若符合要求，就按约定来确定管辖法院。 （二）合同无约定时的处理：要是合同没有约定管辖，那就看被告住所地或者合同履行地法院。接着判断合同履行地情况，有约定履行地点，该地点就是合同履行地；没有约定或约定不明，再按争议标的类型确定，比如给付货币的，接收货币一方所在地是合同履行地等。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。四川法务
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旅游合同违约责任要如何承担[律师回复] 1.旅游合同违约分旅行社违约和旅游者违约，二者需依据不同情形承担相应责任。旅行社擅自改变行程、遗漏景点等违约，应继续履行、赔偿损失，未完成约定景点游览要退还未发生费用并赔同额违约金，擅自增加购物点要承担购物价款退货责任及利息损失。若因不可抗力等不可归责原因违约，可部分或全部免责，但要及时通知并提供证明。 2.旅游者未按约定时间参加旅游，旅行社可要求其支付已发生费用，造成其他损失的需承担赔偿责任。 3.解决措施和建议：具体承担方式按合同约定和实际违约情况而定。双方可先协商，若协商不成，可通过诉讼解决。旅游双方在签订合同时应明确各项条款，以保障自身权益。四川法务
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法院会支持请求降低违约金的请示吗[律师回复] （一）要了解法院判定是否支持降低违约金请求的标准，是以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等，按公平和诚信原则衡量。 （二）明确自身违约金情况，判断违约金是否过分高于造成的损失。如果是，就准备相关证据。 （三）积极收集并提供有力证据，像财产损失凭证、预期利益减少计算依据等，用来向法院表明违约金过高，争取法院支持降低违约金诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在判断违约金是否过高及是否应调整时，需遵循公平原则和诚信原则，该条规定体现了对违约责任承担及合理判定违约金的要求。四川法务
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建房合同违约赔偿的标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）建房合同有明确违约赔偿条款的，依约定执行。约定既可是具体赔偿金额，比如直接规定违约方需支付特定数额的违约金；也可是计算方式，像按照合同总金额的一定比值来计算赔偿数额。 （2）合同无约定时，按法定标准赔偿。违约方要对对方的直接损失和间接损失负责。直接损失是实际已发生的与建房直接相关的费用，像购买建筑材料所花费用、支付给工人的人工费用等；间接损失是本可获得但因违约未能实现的利益，如房屋按时建成后出租可获得的租金收益。 （3）违约赔偿遵循填平原则。目的是让受损方回到合同正常履行的状态。并且，当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人有权请求法院或仲裁机构调整。 提醒： 签订建房合同前仔细约定违约赔偿条款；出现违约情况及时保留损失证据，必要时咨询确定合理赔偿方案。四川法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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