婚姻家庭 法律问答
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遂宁-段娜律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
遂宁-杨勇律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
遂宁-黄仲...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前一方全款买的房子离婚后怎么分配[律师回复] 结论： 婚前一方全款购买的房子一般是婚前个人财产，离婚不分割；若婚后加对方名字则变为共同财产，可协商分割，协商不成由法院判；有书面财产约定按约定处理。 法律解析： 依据民法典，婚前财产归个人所有，所以婚前一方全款买的房子通常属于购房方个人。然而，婚后在房产证上加另一方名字，这在法律上被认定为对另一方的赠与行为，房产性质就转变为夫妻共同财产。离婚时，对于共同财产，双方可先自行协商分割方式；若无法协商一致，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，如果夫妻双方有书面财产约定来明确该房产的归属，那么就依照约定执行。如果您在婚姻财产方面有类似的疑惑或面临相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自己的合法权益。绵阳法务
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爸妈不想对婚前财产进行计算怎么办[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产属于个人财产，父母有权自由处分是否对婚前财产进行计算，这是他们合法的权利。 （2）即便不计算婚前财产，在婚姻关系存续期间，婚前财产依旧归各自所有。然而，一旦婚前财产与婚后财产混同，像婚前存款和婚后收入存入同一账户难以区分时，在离婚分割财产环节就可能产生争议。 （3）若父母担忧未来财产纠纷，可以签订婚前财产协议来明确婚前财产范围与归属，但签不签协议由父母自主决定。若他们无担忧，不计算婚前财产也不影响财产权益。 提醒：要注意避免婚前财产与婚后财产混同，若有财产分割等法律问题，建议咨询进一步分析。绵阳法务
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二婚时要前妻通过协议放弃房产怎么做[律师回复] 法律分析： （1）确认房产性质是关键。只有明确房产为与前妻的共同财产，后续的协商等操作才具有基础和意义。 （2）协商是和平解决问题的首选方式。坦诚沟通表达需求，在双方达成一致后，书面协议能将协商结果固定下来。 （3）书面协议内容需严谨。详细写明房产具体信息、前妻放弃所有权及相关权益等内容，还要包含签订时间和双方身份信息，避免后续产生歧义。 （4）公证可增强协议效力。经过公证的协议在法律上更具证明力，能保障协议的顺利履行。 （5）诉讼是最后手段。若协商不成且认为自己对房产有完全权利，可通过法院裁决来解决纠纷。 提醒：签订房产放弃协议时要确保双方意思表示真实，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。绵阳法务
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当有人拒绝变卖婚前财产该怎么处理[律师回复] （一）明确婚前财产性质，它是一方个人财产，只有所有权人能自主决定是否变卖，他人不能强制。 （二）因合理债权债务原因希望对方变卖婚前财产偿债，先友好协商，说明情况争取对方同意。 （三）协商不成，收集债权债务等证据，通过诉讼解决。 （四）若法院判决后对方不履行，在判决生效后申请强制执行，且执行范围要依法确定。 （五）不合理要求对方变卖婚前财产，对方拒绝是合法的，不能强制处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。夫妻一方对其婚前财产享有所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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