合同事务 法律问答
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违约损害赔偿构成范围包括什么[律师回复] 违约损害赔偿构成范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是因违约行为直接致使现有财产减少，像货物损毁、运输费用支出等，它与违约行为有直接因果关系，能直接归咎于违约方。间接损失是可得利益损失，例如生产企业因对方违约停产丧失的预期利润，但赔偿存在限制，需违约方在订立合同时能预见或应当预见该损失，且受损害方要采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分不予赔偿。 为应对违约损害赔偿： 1.合同双方应在订立合同时明确可能产生的直接和间接损失范围，增强可预见性。 2.受损害方在违约发生后，及时采取合理措施避免损失扩大，留存相关证据。 3.违约方要对自身违约行为可能带来的损失有清晰认知，做好承担赔偿责任的准备。内江法务
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定金合同违约另有约定如何赔偿[律师回复] 法律分析： （1）定金合同违约且存在特别约定时，《民法典》明确优先依照该特别约定确定赔偿方式。这是尊重当事人意思自治的体现。 在具体赔偿数额方面，若有具体违约赔偿数额约定，就按此执行。这为双方在订立合同时明确违约成本提供了依据。 若约定的是损失赔偿额计算方法，便依据该方法算出赔偿金额，使赔偿具有可预期性和可操作性。 当约定赔偿与实际损失出现偏差时，法律赋予受损方请求调整的权利。约定赔偿过分高于实际损失，违约方有权要求法院或仲裁机构适当减少；反之，受损方觉得约定赔偿低于实际损失，也能请求提升赔偿。这是为了确保公平合理，维护双方合法权益。 最后，当双方对赔偿产生争议时，诉讼或仲裁是有效的解决途径。 提醒： 签订定金合同时，要仔细斟酌违约赔偿约定，避免约定过高或过低。对赔偿有争议及时咨询法律专业人士。绵阳法务
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工期延误未约定违约金如何计算赔偿[律师回复] （一）收集实际经济损失证据 积极寻找并留存因工期延误产生的实际损失凭证。例如发包人额外支付临时租赁场地、设备费用的发票；承包人窝工导致人工费用增加的工资发放记录，材料设备闲置费用的相关票据等。 （二）参照行业标准或交易习惯 在没有实际损失具体证据时，可查询同行业对于工期延误通常采用的损失计算标准，或者依据以往类似交易的习惯来确定损失额度。 （三）借助法律途径 若双方就损失赔偿争议大且无法协商，及时选择诉讼或仲裁。让专业机构依据具体情况合理认定赔偿数额，维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。绵阳法务
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合同中的违约责任范围是什么[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是对违约方最直接的约束，强制其依约行事，保障合同目的得以实现。比如在房屋买卖合同中，卖家违约不卖房，买家有权要求卖家继续履行合同，完成房屋过户手续。 （2）采取补救措施针对的是合同履行存在瑕疵的情况。以买卖合同为例，若交付的货物质量有问题，受损方可以根据实际情况选择修理、更换或重作等方式来弥补损失。 （3）赔偿损失的范围明确了违约方的责任限度。既涵盖现实损失，也包含可得利益，但有合理上限，避免违约方承担过重责任。 （4）违约金和定金罚则是合同双方事先约定的违约责任承担方式，具有一定的惩罚性和担保性。 提醒： 签订合同时要明确各项违约责任的具体约定，出现违约情形时，及时收集证据，依据合同约定和实际情况主张自己的权利。四川法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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