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大英县-段娜律师
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对方违约合同还有效吗
[律师回复] 一般而言,对方违约并不会自动造成合同失效。合同效力与其违约行为无关,违约即指未按约定执行义务。违约发生之时,由守约方根据合同条款和法规提出违约责任承担请求,如继续履约,采取补救措施,甚至赔偿损失等。当然,若违约行为达到法定或合约所订解约标准,守约方可选择解约,解除后,合同责任已至,但并未影响违约责任追溯。总言之,即便对方违约,合同未解除之前仍具效力,切记在适当情形下主张自身权益。
四川法务
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定金和押金哪个可以退
[律师回复] 定金与押金在法律意义上有别。定金有担保作用,若交付定金的一方不履约,无权请求返还;若收取定金的一方不履约,应双倍返还。而押金通常用于维护租赁物品的完整性或者确保按期归还,当合同履行完成,若是无违约且财物无损,应全额退回押金。简而言之,如无违约且顺利履行义务,一般可取回押金,但定金需根据具体合约执行结果来定夺。若您有违约定金就不能还原,若对方违约您便能请求双倍还返。
内江法务
4解答
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合同违约没有约定赔偿标准吗
[律师回复] 合约未明确赔偿标淮,不能说就不能索赔了。我们国家有规定,不履约或不完全履约要对另一方赔付损失,使其达到违约造成的损失,并不会超过违约的人在签约时能预见或应该预见的可能损失。实际上,法院会根据违约者的过失、违约带来的影响和是否按合约执行来判给赔偿金额。例如,对直接损失通常都能得到肯定,但对可观的利益损失就需要更审慎的判断。
内江法务
4解答
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租赁合同单方违约如何解除
[律师回复] 违约解除租赁合同须遵守法律规范。 首先,违约者必须满足合同约定的或法律规定的解约条件。如合同中有条款约定某类违约导致另一方可解约,那么当此种情况发生时,守约方可行使解约权。典型的法定解约情形包括:违约者延迟履行主要债务,催告后在合理期限内仍未履约;违约者延误债务履行或其他过失造成合同无法正常执行等。议定解约应向对方发出通知,通知一旦抵达即视为解约生效。若对方有异议,可申请法院或仲裁机构裁决解约效力。 此外,违约者还需承担相应的违约责任,例如支付违约金、赔偿损失等。
四川法务
4解答
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违约方解除合同可以胜诉吗
[律师回复] 虽然违约方通常无法单方面解约,但在特殊情况下,他们可能会赢官司。例如,合同若无法实际执行,或者违约非故意造成,并且已经履行的内容对守约方没有影响,又或是继续履约成本太高不公平等。不过,法庭对待这种请求会很慎重,会考虑合同目的能否达成、双方责任大小、履行状况及是否符合公正、诚信原则等多重因素。总而言之,违约方要想解约并成功赢官司,必须提供充足且合法的理由和证据。
内江法务
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
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