合同事务 法律问答
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内江-谢吉...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
内江-谢南律师9分钟前解答了“合同事务”问题
内江-黄学...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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门面签了两年合同，一年后不想租了怎么退押金[律师回复] 关于商铺租赁提前解约的问题，我结合实务经验为您分析：首先需要看合同中有无明确约定提前解约条款。如果合同约定了违约金或押金不退的条款，房东是有权按约定执行的。但根据《民法典》相关规定，违约金过高时（一般超过实际损失30%），可以请求法院调整。实务中建议您这样做： 1. 先查看合同具体条款，重点关注提前解约和违约责任部分 2. 主动与房东协商，说明解约原因（如经营困难等），争取达成和解。很多房东考虑到空置期损失，会接受部分押金抵扣违约金 3. 若协商不成，可以尝试转租（需取得房东同意），这样押金问题更容易解决 4. 实在无法达成一致时，可考虑通过调解或诉讼途径解决，但要注意诉讼成本建议先友好协商，同时注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据。如果需要具体合同条款分析，可以把合同相关部分发来看看。南充李琦—高...
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您好，我买二手车，卖家让我付了定金，我不想要了，能退吗？但是我微信转给他又备注了二手车定金[律师回复] 您好，关于您提到的二手车定金退还问题，需要结合具体情况来分析。首先，根据《民法典》相关规定，定金具有担保性质，如果买方违约不履行合同，卖方有权不退还定金。您通过社交软件转账并备注二手车定金的行为，在法律上已经构成定金支付的事实。不过，在实际操作中，建议您可以尝试以下方式： 1. 尽快与卖家协商，说明情况，看能否达成退款协议。如果卖家同意退款，最好要求其出具书面退款协议。 2. 如果尚未签订正式买卖合同，您可以主张定金合同不成立，要求退还定金。 3. 如果卖家存在欺诈或重大隐瞒车况等行为，您可以主张解除合同。建议您先保留好转账记录和聊天记录等证据，然后主动与卖家沟通协商。如果协商不成，可以考虑通过消费者协会或法律途径解决。但需要提醒的是，单纯因为您个人原因反悔，法律上确实较难支持全额退还定金。南充李琦—高...
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甲方开了一个水饺店，有一天乙方找到甲方，说甲方的店生意不错，想投资入股一起做。甲方同意了，提出给2万块钱，分乙方40%的股份，乙方也同意了。但乙方又告诉甲方，前期他钱不够，先给5000块钱定金，可以吗？然后甲方同意了，然后乙方给了，转给甲方5000块钱定金。后并说，余下的1500[律师回复] 根据您描述的情况，这个投资入股协议存在几个需要注意的法律问题：首先，关于定金的法律性质。根据《民法典》第586条，定金具有担保合同履行的作用。如果乙方最终没有支付剩余款项，甲方有权没收定金；反之如果甲方违约，需要双倍返还定金。但您这里的情况比较特殊，因为双方约定的定金实际上是部分投资款。其次，股权转让需要办理工商变更登记。目前乙方只支付了部分款项，建议您： 1. 尽快签订书面合伙协议，明确约定投资金额、股权比例、剩余款项支付时间等关键条款 2. 在乙方付清全部款项前，暂不办理工商变更登记 3. 协议中要约定违约责任，比如逾期付款的处理方式现在比较合理的做法是： - 给乙方一个合理期限补足剩余款项 - 如果到期未付，可以协商解除合作，退还部分定金（因为5000元中可能包含部分投资款性质） - 如果乙方坚持要入股，建议重新协商股权比例，按实际出资比例分配建议您先与乙方沟通，明确其真实意图和付款能力。如果协商不成，可以通过书面催告等方式固定证据，为后续可能的纠纷做准备。需要提醒的是，餐饮行业的合伙经营容易产生纠纷，建议在合作前就把各方的权利义务约定清楚，避免日后产生矛盾。南充李琦—高...
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