征地拆迁 法律问答
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老家土地被他人占来建房该怎样处理[律师回复] 1、要是老家土地被别人占去建房了，处理方法如下。先弄清楚土地的归属权。如果是宅基地，就看看有没有宅基地使用证；要是承包地，那就查看土地承包合同等，这样就能知道自己对这块土地是不是有合法权益。 2、确定土地是自己的之后，先和对方商量一下。跟对方说让他们别再占着土地了，把违法建的房子拆掉，把土地还给自己。通过商量来解决事情，能避免把矛盾闹大，还比较省时间和精力。 3、要是商量没用，就找村委会或者乡镇政府，让他们帮忙调解。这些基层部门一般调解经验比较丰富，他们可以从中协调，让双方找到解决办法。 4、要是调解也不管用，那就走法律程序。把能证明土地是自己的，还有对方占了地的证据都收集起来，像土地证书、照片、别人的证人证言等都可以。然后去法院起诉对方。根据《中华人民共和国民法典》，不动产的权利人的权益是受法律保护的，谁都不能侵犯。法院会根据事实和法律来审理这个案子，如果认定对方是侵权了，就会要求对方停止侵权行为、排除妨碍，把土地恢复成原来的样子等。现在法律越来越完善，大家维权意识也在提高，这种土地侵权纠纷，走法律途径最终会有公正的结果。四川法务
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承包地登记在他人名下，名下有地者怎么办[律师回复] 在农村，出现承包地登记在他人名下的情况时有发生，名下有地的实际承包经营权人碰到这种状况，可按下面方法来处理问题，维护自身法律权益。 最关键的头等大事，就是得把证据收集齐了。像土地承包合同，这可是明确双方权利义务的关键文件；还有缴纳土地相关费用的凭证，它能证明你在实际使用和管理这块地；村委会或者相关部门给出的证明，也有很大的可信度；跟土地有点关联的人出来说的证言，同样很重要。有了这些证据，你主张权益的时候才有底气。 接下来，去跟登记人商量解决。心平气和地跟人家把实际情况说清楚，告诉对方你才是真正的承包经营权人，希望他配合办理变更登记手续。好好协商不仅省时间、省精力，还不会把关系闹僵。 要是协商没啥效果，那就申请调解。可以让村委会或者乡镇政府这些部门参与进来，他们会依据实际情况和相关规定进行调解。 要是调解也不管用，那只能寻求更正规的法律途径了。可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，让他们来确认你对这块地的承包经营权，并且要求进行变更登记。要是对仲裁结果不满意，还能在规定时间内向法院起诉。 建议大家在平时就多留意收集和保存与土地相关的各类证据资料，遇到问题时，冷静理智地依照法律规定和程序去解决。四川法务
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土地互换后冲没，是否可以把地要回来[律师回复] 土地互换后被冲没了，能不能要回原本的土地，得看具体情况。咱们先说说土地互换的基本要求，按照法律规定，土地承包经营权互换最好签个书面合同，还得向发包方备个案。不过，如果没备案，互换行为在法律上也是有效的。 要是互换的时候双方没说清楚期限或者期限约定不明确，后来土地因为像被洪水冲没这种不可抗力因素没法用了，从公平的角度来讲，这时候有一方可以提出解除互换协议，把原来的土地要回来。毕竟土地都没了，互换的目的达不到，再维持互换关系也没什么意义。 但要是一开始就把期限明确约定好了，一般就得按照合同来。就算土地被冲没了，可要是通过一些治理措施还能恢复使用，而且继续履行互换合同对双方来说更合理，那想要收回土地就可能没那么容易成。 要是双方因为土地收回的事儿起了争执，别着急。可以先坐下来好好商量商量。要是商量不出个结果，可以找村民委员会或者乡（镇）人民政府来给调解调解。再没办法，还能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接去法院起诉，用法律手段来解决问题。总之，遇到这种纠纷，要通过合法途径来维护自己的权益。内江法务
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城镇居民土地买卖合同有无法律效力[律师回复] 城镇居民土地买卖合同有没有法律效力，得看具体情况。 在我国，土地所有权分国家所有和集体所有两种。国有土地的所有权不能买卖，但国有土地的使用权能依法转让。要是城镇居民签的是国有土地使用权转让合同，并且符合法律规定，比如这土地使用权是通过合法出让等方式拿到的，转让时按照法定程序来，像签书面合同、办理过户登记这些都做到了，那这个合同就有法律效力。 集体土地的情况就复杂多了。一般来说，集体土地只能在本集体经济组织成员之间流转。要是城镇居民和农村集体或者村民签了集体土地买卖合同，通常会被认定无效。这是因为这种交易违反了《土地管理法》等相关规定，还损害了农村集体的利益和国家对土地的管理秩序。 还有，如果土地存在权属争议，或者被依法查封，处于限制交易的状态，那签订的土地买卖合同也可能无效。 所以说，城镇居民签土地买卖合同时，一定要弄清楚土地性质，严格按照法定程序来，这样才能保证合同合法有效。不然合同要是无效了，可能会给自己带来经济损失。四川法务
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土地互换要得到发包方的同意不[律师回复] 农村土地承包经营权互换是关乎农民切身利益的事儿，大家得清楚其中的法律要点。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国农村土地承包法》，承包方为了耕种方便或者满足自身需要，可以对同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。这可是承包方的法定权利，发包方不能随意干涉大家合法的互换行为。 互换土地可不是随便说说就行，双方一定要签订书面合同。就好比做生意得签合同，把权利义务白纸黑字写清楚，以后谁也赖不了账。有了书面合同，双方在互换过程中的各种事儿，像土地的位置、面积、互换期限等都规定得明明白白，能避免很多不必要的麻烦。 这里要特别注意的是，互换一般不需要发包方同意，但必须向发包方备案。备案不是说要经过发包方点头，互换合同才能生效，而是为了让发包方了解土地承包经营情况，方便他们进行管理。要是不备案，互换合同依然有效，可一旦以后产生纠纷，没有备案这一环节，举证就会变得困难，自己的权益可能就不好维护。 所以，大家在进行土地承包经营权互换的时候，一定记得签书面合同，还要向发包方做好备案，保证自己的互换行为合法合规，减少后续麻烦。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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若缺席知识产权判决会有哪些后果缺席知识产权判决，法院会根据现有证据和法律规定作出缺席判决。这意味着当事人放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，可能承担不利的法律后果，如败诉后需履行判决确定的义务，包括停止侵权、赔偿损失等。1k浏览
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知识产权属于什么仲裁知识产权纠纷可适用的仲裁类型主要是商事仲裁。依据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体间的合同及财产权益纠纷可仲裁，知识产权权益纠纷多涉及财产权益，当事人能签仲裁协议提交约定仲裁委。但婚姻、收养等纠纷及行政争议不能仲裁，若知识产权纠纷含行政争议内容则不适用。选择仲裁需有有效协议，且实行一裁终局。1.8k浏览
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知识产权刑事案件管辖权是怎样的知识产权刑事案件管辖权方面，犯罪地公安机关有管辖权，包括犯罪行为发生地和结果发生地。若由犯罪嫌疑人居住地公安机关管辖更适宜，也可由其管辖。对于多个公安机关都有管辖权的案件，由最初受理的公安机关管辖，必要时可由主要犯罪地公安机关管辖。1.2k浏览
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