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仪陇县-杨国鹏...律师
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买卖合同一方违约没有规定违约金额怎么办
[律师回复] 无具体违约金额约定时,违约方应赔偿守约方实际损失。损失金额须与违约带来的损失相匹配,且不超过合约订立时违约方能预见或应该预见的可能损失。
内江法务
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付了定金对方违约怎么赔付
[律师回复] 法律规定,若交付定金后对方违约,可索回两倍定金。这就是我们常说的“定金罚则”。定金作为一种保障合同执行的方式,在接收定金的一方未履约时,须返还交付者两倍定金。但需注意,定金不能超出主合同标的额的20%,否则无效。保存好交付定金的证据,如合同、支付凭证等,以便维权。若对方拒还双倍定金,可诉诸法庭解决。
四川法务
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违约定金如何返还给对方
[律师回复] 违约金退还要依具体违约情况定夺。通常来说,若卖方违约则得双倍退还押金,若买方违约则不得索回押金。然而,有时双方协商解约并就押金退还另作约定,或者遭遇不可抗力等原因造成合同无法履行的话,则可依据公平理念部分或全额退还押金。再者,如果合同已有明确约定押金退还规则,就应严格遵循。总的来说,押金退还要结合合同约定、违约情况以及相关法令来评估。
四川法务
4解答
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合同违约诉讼属于什么诉讼
[律师回复] 合同违约诉讼属于民诉领域。所谓民诉即由人民法院,依序公正审判、解决民事冲突的活动。合同违约诉讼即是因合同一方违反条约义务,引发另一方依法寻求违约责任的诉讼。当事人在此类诉讼中需借助合同及相关证据以证实另一方存在违约,并索求赔偿或其他违约金。法院则依据法定程序以及相关法规、证据开展审判工作,判决裁定。总的来说,合同违约诉讼以法律为手段确保权益人的民事权益得到保护。
四川法务
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买卖合同没有约定付款日期怎么办
[律师回复] 法律规定,未约定付款日期时,买家收货或取得提货单即需付清款项;卖家有权随时催促,需给予买方必要的准备时间。如买方拖延付款,卖家有权索要逾期利息。为了避免纠纷,建议双方通过补充协议明确付款日期;如果达不成协议,从交易习惯和合同条款看,也能找出付款时间。如果还是无法确定,卖家务必保留催款证据,保护自己的权益。
四川法务
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律师说法·合同事务
定金合同的认定依据包括什么
首先得有个清楚的定金约定,说白了就是双方得明明白白说这付的钱就是定金。然后呢,定金得真的给出去,要是没实际给,那定金合同就不算成立。另外,定金的数量不能比主合同标的额的百分之二十还多,多出来的那部分可不算定金,没效力哦。
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2024-11-11
合同订立
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购房合同的查询方式
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
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合同到期物业拒不撤出怎么办?
遇到合同到期物业拒不撤出的情况时当事人可以向当地的人民法院提起诉讼要求合法的赔偿。除了法律手段之外,业主也可以寻求媒体方面的帮助,通过舆论的力量来解决物业的问题。
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