综合 法律问答
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阆中市-熊斌律师8分钟前解答了“综合类”问题
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年休假相关是否构成劳动争议[律师回复] 年休假相关问题常常会引发劳动争议。简单来说，劳动争议就是劳动关系里的当事人，因为劳动权利和义务方面有了分歧而产生的纠纷。 按照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，像工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护这些方面产生的争议，都属于劳动争议的范围，年休假就属于休息休假权益。在实际情况中，和年休假有关的劳动争议很常见。比如，有的用人单位既不安排劳动者休年休假，也不按照法律规定给没休年休假的劳动者支付工资报酬；还有的单位安排的年休假天数比法律规定的少。 要是遇到了年休假相关的争议，劳动者有好几种解决办法。第一步可以先和用人单位协商，争取达成和解协议，大家心平气和地把问题解决。要是协商不成，还能向调解组织申请调解，让专业的调解人员帮忙从中协调。另外，也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。要是对仲裁的结果不满意，除了法律有特殊规定的情况，还能向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。绵阳法务
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在哪种状况下可终止合同[律师回复] 合同终止意味着合同的权利义务关系消灭。根据《中华人民共和国民法典》，有多种情形会导致合同终止。 若合同当事人按约定全面履行了自身义务，合同目的达成，此时合同自然终止，这就是债务已经履行。要是当事人互负债务，且债务的标的物种类、品质相同，那么任何一方都能把自己的债务与对方到期债务抵销，使合同权利义务部分或全部消灭，即债务相互抵销。 当债权人无正当理由拒绝受领、下落不明等，导致债务人难以履行债务，债务人可将标的物提存，合同权利义务也会随之终止。债权人免除债务人部分或全部债务，合同的权利义务会部分或全部终止。 债权债务同归于一人，也就是混同，像企业合并使债权债务集中于一个主体，合同会终止。合同双方当事人协商一致，解除合同，合同权利义务关系也会终止。 若出现当事人在合同中约定的终止条件，或因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除情形，当事人可解除合同，合同同样会因此终止。遇到合同纠纷，要依据具体情形，通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。在签订和履行合同时要谨慎，明确权利义务，避免不必要的风险。内江法务
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房屋转让费能不能予以退还[律师回复] 在房屋转让过程中，房屋转让费能不能退还得看具体情况。下面从不同方面来分析。 要是合同无效或者被撤销了，一般转让费是要退还的。像转让方没有合法的转让权利，或者房屋根本不满足转让条件，这都会让合同变得无效。按照《民法典》的说法，合同无效或者被撤销后，因为这个行为拿到的财产就得返还。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。比如说转让方隐瞒房屋存在重大质量问题，受让方在不知情的情况下签了合同，之后发现问题合同被撤销，转让方就得把转让费退给受让方。 要是一方违约导致合同没法履行，违约的那一方就得承担责任。要是受让方违约，转让方可能就不会退还转让费。但要是转让方违约，受让方不仅能要求退还转让费，还能让转让方赔偿损失。比如转让方把房子又卖给了别人，导致受让方无法正常受让房屋，这就是转让方违约，受让方可以主张自己的权益。 如果是因为不可抗力这类不能怪双方的原因，导致合同没法履行，转让费可以按照公平原则来处理。双方可以商量着退还部分或者全部转让费。 另外，合同里关于转让费退还的具体约定也很重要。要是合同明确说了在某些情况下转让费怎么退还、有什么条件，那就得按照合同来。 建议大家在进行房屋转让时，仔细审查合同条款，明确双方权利义务。遇到问题及时咨询专业法律人士，依法维护自己的合法权益。绵阳法务
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撞豪车后，保险要怎样进行理赔[律师回复] 生活中万一撞到豪车，保险理赔得按规来走，处理不好就可能让自己承担不必要的损失。 事故一发生，马上报警，同时给保险公司打电话，并且保护好事故现场。要是有特殊情况必须移动车辆，那就做好标记，比如用石头在车轮位置摆个形状，这样后续确定事故责任的时候就有参考依据了。等交警来了，会出个事故责任认定书，清楚写明双方责任比例，这可是保险理赔的关键。 之后得赶紧通知自己的保险公司来定损。保险公司的定损员会查看车辆受损情况，给出一个估价。要是双方都认可这个结果，就可以按照这个去修车了。 理赔的时候，得把材料备齐，像事故责任认定书、车辆维修发票、驾驶证、行驶证、保险单等，这些材料是申请理赔必不可少的东西。 赔偿的顺序是，先由交强险在它的责任范围内赔。交强险赔的额度是固定的，要是损失超过这个额度，如果买了商业三者险，就接着由商业三者险按照保险合同来赔。要是交强险和商业三者险加起来赔的钱还不够豪车的损失，那多出来的部分就得自己掏钱补上。 每个保险公司的理赔政策和流程都不太一样，得随时和自己的保险公司沟通，按照人家要求办手续。要是在理赔过程中出了纠纷，别慌，可以先试着跟保险公司协商，协商不成找第三方调解，还不行就去法院起诉解决。内江法务
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电动车在辅道被开门撞倒送医谁负责[律师回复] 电动车在辅道被开门撞倒，责任认定得看具体情况。 要是车门打开方违反停车规定，像在禁停区域停车开门，或是没观察后方就贸然开门，让电动车避让不及被撞倒，那开门一方一般要负主要甚至全部责任。这是因为按照《中华人民共和国民法典》和《道路交通安全法》等规定，停车开门时得确保安全，不能损害其他道路使用者的权益。 要是电动车存在超速、不在规定车道行驶、违反交通信号灯等违法行为，对事故发生有一定作用，那电动车驾驶者可能要担部分责任。这种情况下，责任划分会依据双方过错程度，可能是主次责任，也可能是同等责任。 出事后要及时报警，交警会到现场勘查、调查取证。然后根据现场情况、双方陈述和相关证据，出具交通事故责任认定书，明确双方责任。要是对责任认定不服，能在规定期限内向上一级交管部门申请复核。最后，双方按责任划分承担相应赔偿责任，像医疗费、误工费等合理费用都要赔。绵阳法务
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律师说法·综合
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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