房产纠纷 法律问答
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宜宾-罗冰...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
宜宾-贾超...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
宜宾-徐亮律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
宜宾-罗贵...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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离婚了房产证上有她名字要怎么办[律师回复] 离婚后房产证上有对方名字，要依据离婚方式处理。协议离婚，按离婚协议约定执行，若约定房产归一方，另一方应配合办理产权变更登记。对方不配合，可起诉要求履行协议，凭生效法律文书强制过户。 诉讼离婚，若判决书或调解书已明确房产归属，可凭文书到不动产登记中心直接申请变更登记去掉对方名字。 解决措施和建议如下： 1.协议离婚时，双方应在离婚协议中明确房产归属及过户事宜，避免后续纠纷。 2.遇到对方不配合过户情况，及时通过法律途径维护权益。 3.办理变更登记前，准备好身份证件、离婚协议书或裁判文书、房产证等资料。 4.提前向相关部门了解清楚可能涉及的税费缴纳问题。绵阳法务
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我家今年房屋旁边修了地坝，可以修吗[律师回复] 在四川达州，房屋旁边能否修地坝需视具体情况而定。 若地坝建在合法取得的宅基地范围内，且不违反当地乡村规划、不影响邻里权益，通常是可以的。但如果是在农用地或其他非宅基地性质的土地上修建，一般不合法，因为农用地受到严格保护，未经批准不得改变用途。 根据《达州市违法建设治理办法》，未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可的内容进行建设的，属于违法建设。同时，《四川省农村住房建设管理办法》规定，农村住房建设应当遵循规划先行、先批后建的原则，符合村庄规划或国土空间规划管理规定。 因此，建议先了解土地性质，向当地村委会或乡镇政府咨询相关政策和审批流程，按规定办理手续后再进行建设。刘江律师
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超过三年时效的房产诉讼该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）超过三年诉讼时效的房产诉讼可向法院起诉，法院会受理。诉讼时效抗辩需对方提出，若对方不提出，法院不能主动以诉讼时效裁判。 （2）若对方提出时效抗辩，原告需证明存在诉讼时效中止、中断情形，比如曾主张权利、对方同意履行等，出现这些情况诉讼时效会重新计算。 （3）若原告无法证明上述情形，可能丧失胜诉权，但起诉权仍在，且实体权利未消灭。 （4）若对方自愿履行义务，原告仍可接受。诉讼时应积极收集有利证据以争取好结果。 提醒：进行房产诉讼时，要留意诉讼时效问题，留意诉讼过程中时效抗辩情况，及时收集证明时效中止、中断的证据，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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公司劳务外包人员退场怎么处理公司处理劳务外包人员退场，首先要依据外包合同约定，明确双方权利义务，按合同条款执行退场流程。同时，要与外包公司做好沟通协调，处理好人员工作交接、工资结算等事宜，确保退场过程合法合规、平稳有序。1.6k浏览
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因为降薪辞职公司需要补偿吗因公司降薪辞职，公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》，用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等，劳动者可解除合同并获补偿，降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算，每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据，协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。1.5k浏览
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劳务损害赔偿需要哪些证据劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在，要有劳务合同、工资支付记录、工作证等；证明损害事实，包括医院诊断证明、病历、检查报告；证明损害与劳务活动关联，需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等，这些证据能助力索赔。1.7k浏览
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