房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
叙州区-罗冰...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
叙州区-彭强律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村建房合同无效，要怎样去维护权益[律师回复] 农村建房合同被认定无效后，权益该怎么维护呢？咱们一起来看看。 首先，建房完成部分或全部时，如果房屋质量经验收合格，依据《民法典》，施工方可以参照合同里工程价款的约定，要求发包方支付相应报酬；要是房屋质量不合格，即便修复后仍不达标，施工方就不能请求参照合同约定来获得折价补偿了，发包方有权拒付或者少付报酬。 要是合同无效双方都有过错，那就得各自担责。比如发包方明知道施工方没资质还签合同，施工方没资质却承接工程，双方都有错，得按过错比例分担像工期延误、材料浪费这类损失。 要是合同无效给一方造成了其他损失，受损失的一方能要求过错方赔偿。像发包方因合同无效重新找施工方多花的钱，或者施工方前期准备工作投入的费用，都能根据双方过错情况索赔。 遇到这种纠纷，双方可以先试着协商解决。要是协商不下来，就收集好相关证据，像合同、施工记录、工程验收报告等，然后向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。绵阳法务
5解答 3.6w浏览 -
帮他人转移房产会带来什么后果[律师回复] 帮人转移房产的后果，得看具体情况。要是转移行为合法，像受了产权人委托，按法定程序办房产转移手续，一般没啥不好的后果。委托双方签个委托协议，受托人在授权范围内完成房产转移登记这些事，这属于正常的民事代理。 但要是存在违法情况，后果可就严重了。要是协助他人转移涉嫌违法所得的房产，可能会构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。按《中华人民共和国刑法》规定，要是明知道是犯罪所得及其产生的收益，还去窝藏、转移、收购、代为销售，或者用其他方法掩饰、隐瞒，会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还可能会并处罚金，也有可能只单处罚金。要是情节严重，会处三年以上七年以下有期徒刑，还得并处罚金。 还有就是在债务纠纷里，帮债务人转移房产来逃避债务，债权人能向法院请求撤销这个转移行为。转移人可能会被罚款、拘留；要是情节严重，可能还会被追究刑事责任。 所以啊，帮别人转移房产之前，一定要确定转移行为合法，别给自己招来法律风险。四川法务
5解答 4.2w浏览 -
名下只有一处房产是否无法冻结[律师回复] 1、有人觉得名下就一套房子，法院不能冻结。实际上，法院在执行程序里，是有权把被执行人名下的财产包括唯一住房进行查封、冻结等操作的。 2、按照相关法律，要是这套房是被执行人及其家属生活必需的居住用房，法院可以查封，但不能拿去拍卖、变卖或者抵偿债务。不过这可不代表不能冻结。要是房子不是被执行人及其家属生活必需的，或者虽然是必需住房，但申请人给被执行人提供了住的地方，又或者同意按照当地房屋租赁市场平均租金标准，从卖房的钱里扣个五到八年的租金，那法院就可以把这套唯一住房拍卖、变卖或者抵偿债务。 3、在诉讼保全阶段，为了保障债权人的利益，防止债务人偷偷转移财产，法院也能够对债务人名下的唯一住房进行冻结。冻结说白了，就是限制这套房子的交易、过户这些操作，又不是直接把房子的所有权拿走。所以说，就算名下只有一套房，也有被冻结的可能。四川法务
5解答 4.5w浏览
-
用房产抵债后反悔，该怎么处理[律师回复] 用房产抵债后反悔，具体怎么办要根据实际情况来看。 要是双方已经签了合法有效的以房抵债协议，而且完成了房产过户登记，那房产的所有权就已经转移了。一般来说，反悔的一方没办法再把房子要回去。这是因为按照《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同是受法律保护的，双方都得按约定办事。要是反悔的一方非要强行收回房子，另一方可以去法院起诉，要求他继续履行合同，还能追究他的违约责任。 要是只签了以房抵债协议，但是还没办过户登记，反悔的那一方就可能找各种理由不履行协议。这种时候，另一方可以到法院起诉，要求反悔方履行协议，帮忙办理过户手续。要是因为反悔方的原因，导致协议没办法履行，另一方还能要求他赔偿损失等违约责任。 如果以房抵债协议存在显失公平、重大误解、欺诈、胁迫等情况，反悔方在知道或者应当知道撤销事由的一定期限内，可以向法院或者仲裁机构申请撤销这个协议。协议撤销之后，双方就得回到签协议之前的状态。绵阳法务
5解答 4.7w浏览
-
房贷提前还10万能减几年[律师回复] 提前还房贷10万，具体能减少多少年还款期限，这得综合很多因素判断，没办法直接给出准确答案。 贷款类型是首先要考虑的。商业贷款、公积金贷款、组合贷款，它们的利率不一样，这对后续的计算影响很大。比如公积金贷款的利率一般比商业贷款低，在提前还款的计算上就会有不同结果。 还款方式也特别关键。等额本息还款，每月还款额是固定的，不过前期利息占比大，本金占比小；等额本金还款，每月本金固定，利息随着本金的减少而递减，每月还款总额逐月降低。不同的还款方式，提前还款后对还款期限的影响也不同。 另外，已还款时长、剩余本金、贷款利率等因素也不能忽视。已还款时间不同，剩余本金不同，提前还款后减少的还款期限也会有差异。 提前还10万后，如果银行重新计算还款期限，一般会根据剩余本金，结合原来的贷款利率和还款方式重新核算。要是你想知道具体能减少几年还款期限，可以带着贷款合同去贷款银行，让工作人员根据剩余本金、贷款利率等详细数据算一算，他们给出的结果会很精准。绵阳法务
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
小偷小摸什么情况下可以立案小偷小摸涉及盗窃罪，满足特定情形可立案。一是数额标准，依相关解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为数额较大标准，各地可依本地经济状况确定具体标准。二是特殊情形，多次盗窃（两年内三次以上）、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论数额多少均应立案，还对这几种情形作出明确界定。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
刑事立案至结束需多长时间刑事立案至结束的时间不固定，受案件复杂程度等多种因素影响。侦查阶段，公安侦查一般为2个月，案情复杂可延长，重大复杂案件经省级检察院批准还能再延。审查起诉阶段，检察院一般1个月内决定，重大复杂可延长，补充侦查每次1个月，最多2次。审判阶段，一审法院通常2个月内宣判，特殊情况可延长。简单案件数月可结，复杂案件或耗时数年。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
现金不承认达到什么立案标准当涉及现金不承认的情况，若构成侵占罪，立案标准为将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大（一般为1万元以上，部分地区5千元以上），拒不退还；或把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。若构成诈骗罪，三千元至一万元以上即达立案标准。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****2299
185****6610
188****7809
