房产纠纷 法律问答
116
万
解答量
1663
万
浏览量
兴文县-赵翠...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房卖方违约赔偿金怎么算[律师回复] 1.二手房卖方违约时赔偿金计算需依合同约定及实际情况判定。若合同有违约金条款，按约定计算，不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定违约金，买方能证明因卖方违约受损，可要求赔偿实际损失，像房价上涨产生的差价、中介费用、装修设计费等合理费用都可主张。 3.对于解决措施和建议，签订合同时应明确合理的违约金条款，避免后续争议。买卖双方都要保存好交易中的各类凭证，以便在发生违约时能有效证明损失。遇到违约纠纷，双方可先协商，协商不成则及时通过法律途径解决，由法院或仲裁机构结合实际情况判定赔偿金额。四川法务
5解答 4.7w浏览 -
什么样的条件会构成二手房骗贷罪[律师回复] 法律分析： （1）我国虽无“二手房骗贷罪”，但二手房交易骗贷可能涉及贷款诈骗罪。此罪主体需是达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人。 （2）主观上要有故意且具非法占有目的，像骗取贷款后挥霍或携款潜逃。 （3）客观方面是用欺骗手段骗取银行等金融机构贷款且数额较大。常见手段包括编造虚假理由、使用虚假经济合同和证明文件、用虚假产权证明担保或超抵押物价值重复担保等。在二手房交易中，可能虚构房屋交易价格、伪造购房合同。 （4）骗贷数额达五万元以上，通常认定为数额较大，构成贷款诈骗罪。 提醒： 二手房交易中切勿实施骗贷行为，否则可能面临刑事处罚。不同骗贷案情对应法律处理有别，建议咨询专业人士分析。绵阳法务
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****2436
131****2328
150****3714
