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二手房过户了,发现问题怎么办
[律师回复] 你好,你可以把要咨询的问题详细说一下
张弦律师
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请问一下 全款购买一套做了抵押的二手房 现在已交了定金 原房东委托他的表妹去解押 过户 过完户再结清尾款
[律师回复] 你好,协商不了,可以走法律程序
四川元良律师...
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二手房契税是多少
[律师回复] 解析: 对于个人购买用于自住且属于家庭首套住宅之用的房屋,其建筑面积在90平方米以内的,将按照比例税率1%执行;而若建筑面积超过90平方米,则需按照比例税率1.5%进行税收计算。 值得我们关注的是,对于个人购买用于家庭第二套改善性住房的需求而言,其建筑面积同样分为两个层次: 90平方米以内的,则可按照比例税率1%进行税收计算;而若是建筑面积超出这个范围,就得按照比例税率2%进行税收计算了。 最后,对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性质的房产,其纳税标准都统一设定为4%的比例税率进行征收。 法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律咨询顾问
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二手房定金是给中介还是房主
[律师回复] 解析: 在选择二手房时,关于定金的收取方式,最常见的做法是交由卖方或中介处理。 双方当事人经过充分协商后,可自行决定约定交付对象和数额,这完全取决于购房者与售房方的协议达成情况。 然而针对并未寻求中介协助交易的二手房买卖,建议您直接向卖家交付定金。 另外需要注意的是,定金交付的比率须符合法律规定,最高不能超过主合同标的金额的百分之二十。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询顾问
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我购买的二手房交了一百万元,现在房东退了五拾万,还有五拾未退应该怎么办?
[律师回复] 你好,可以直接起诉房东!!!!!!!
肖鸿薪律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-05-24
律图法律咨询
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2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-24
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买房子付首付后多久可以拿房产证?
买房子付首付后一般在三个月内可以拿到房产证,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
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2024-05-24
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