合同事务 法律问答
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合同违约赔偿应依据哪些法律[律师回复] 合同违约赔偿以民法典合同编为主要依据。违约方不履行或不当履行合同义务，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。赔偿损失数额涵盖实际损失与可得利益，但不超违约方订立合同时可预见范围。若约定了违约金，违约方需按约定支付，当约定违约金与实际损失差异较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。迟延履行约定违约金的，支付违约金后仍需履行债务。 解决措施和建议如下： 1.合同订立时，明确违约情形、责任承担方式及违约金数额，降低不确定性。 2.发生违约时，受损方及时收集证据，证明损失及可得利益。 3.若对违约金有异议，及时请求法院或仲裁机构调整。绵阳法务
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哪些范围属于违约金赔偿的范畴[律师回复] （一）在签订合同时，仔细约定违约金条款，明确一方违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法，以保障自身权益。 （二）若合同未约定违约金，了解法律对该类合同违约的相关规定，依据规定主张赔偿。 （三）当违约造成损失时，收集好直接损失和间接损失的相关证据，以便在主张违约金时有据可依。 （四）若认为违约金数额过高或过低，及时向法院或仲裁机构请求适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。四川法务
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合同解除时是否可要求承担缔约责任[律师回复] 1.合同解除时一般应主张违约责任而非缔约责任。缔约责任产生于合同订立阶段，是一方违背诚信原则使对方信赖利益受损的赔偿责任，像恶意磋商、隐瞒重要事实等情况。 2.合同解除表明合同已成立生效，当事人行为多属违反合同约定，适用违约责任。违约责任能弥补守约方因对方违约的损失，涵盖直接与间接损失。 3.若一方违约致合同解除，守约方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。所以，合同解除时通常不适用缔约责任。 建议：在合同签订过程中，各方应遵循诚实信用原则，避免出现导致缔约责任的行为。合同履行中，严格按照约定执行，违约方应积极承担违约责任，以维护合同的严肃性和市场交易的稳定性。绵阳法务
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合同期限过了还可以追究其违约吗[律师回复] 合同期限过了仍有追究违约的可能。关键在于违约行为发生时间和是否在诉讼时效内。若违约在合同期限内发生，权利人在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内主张权利，一般可追究违约方责任。这三年诉讼时效存在中断、中止情形时，可相应延长或暂停计算。若违约行为持续到合同期限届满后，同样能追究违约责任。不过，若超过诉讼时效主张权利，违约方提出时效抗辩，权利人可能丧失胜诉权。 为避免此类情况，权利人应及时关注合同履行情况，一旦发现违约行为，尽快收集证据并在诉讼时效内主张权利。若出现可能导致诉讼时效中断、中止的情形，要及时保留相关证据，以保障自身合法权益。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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