债权债务 法律问答
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个人房产抵押了不还钱怎么办理[律师回复] 当个人将房产进行抵押后却不还钱时，抵押权人一般是有权依照抵押合同的约定来采取相应的法律措施的。 首先，抵押权人往往会向抵押人发出催告通知，目的就是要求抵押人履行还款的义务。要是经过催告之后，抵押人依然没有任何还款的行动，那么抵押权人就可以向法院提起诉讼，请求法院判决抵押人必须还款。 在诉讼的这个过程当中，法院会仔细地审查相关的证据以及合同当中的约定。倘若法院最终判决抵押人败诉，那么抵押房产就有可能会被依法进行拍卖或者变卖。通过这样的方式，所得的价款会被优先用来偿还债务。 这里需要特别注意的是，整个过程必须要严格遵循相关的法律法规，保证程序的合法以及公正。与此同时，抵押权人也应该妥善地保留好所有与债务以及抵押相关的证据，像是借款合同、抵押合同、还款记录等等。这些证据在后续的法律程序中将会起到非常重要的作用，能够有力地支持抵押权人的权益。内江法务
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保证期间过了是否还可以起诉保证人[律师回复] 通常来讲，要是保证期间已经过去了，那保证人就不用再承担保证责任。要是在这个时候去起诉保证人，很有可能得不到法院的支持。 保证期间，它是用来确定保证人承担保证责任的一个时间段。如果债权人在保证期间没有主张自己的权利，那么保证人的保证责任就会被免除掉。不过，也有一些例外情况。比如说，如果保证人自己心甘情愿地继续承担保证责任，或者又重新为债务提供了担保，那他就还是得承担责任的。 在司法实践当中，对于保证期间到底有没有经过，以及保证人到底应不应该承担责任，法院都会非常严格地去审查相关的证据和事实。要是你碰到了这样的情况，建议你带上相关的证据材料去咨询专业的律师，这样你就能获得更准确、更具体的法律建议。四川法务
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个人借贷抵押物合法吗[律师回复] 在个人进行借贷的时候，抵押物一般都是合法的，不过得满足一些特定条件。合法有效的抵押物有这些特点： 首先，这抵押物得是借款人有权利去处分的财产，就像他自己合法拥有的房子、车子之类的。 其次，抵押物的价值得能够合理地把借款金额给覆盖住，这样才能更好地保障出借人的权益。 而且，设立抵押物还得依法去办理相应的登记手续。比如说房产抵押，就得在房产管理部门去登记；车辆抵押，就得在车辆管理部门去登记。要是没有办理登记的抵押，那可没办法对抗那些善意的第三人。 另外，如果抵押物存在产权方面的纠纷，或者已经被查封，又或者是法律禁止抵押的这种情况，那这个抵押就无效。总之，在合法合规的这个大前提之下，个人借贷用抵押物是可以的，不过，一定要注意把相关的手续给完善还要保障抵押物的合法性。内江法务
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借款抵押房产是否有法律效力[律师回复] 咱就说这借款抵押房产这事，那可真是得把法律条文弄清楚。就好比，有个员工找银行借了钱，然后把自己的房产抵押给银行。这时候，一定要签订书面的抵押合同，就好像签个保证书一样，把双方的权利和义务都写得明明白白的。要是没办理抵押登记，那抵押权可就没正式设立，不过这抵押合同的效力还是有的，就跟签了个意向书似的。 再说那抵押的房产，必须得是抵押人有权利去处分的财产，可不能随便拿别人的房子来抵押，不然那可就乱套。而且，还不能违反法律、行政法规的强制性规定，就像不能拿国家保护的文物来抵押一样，这可是违法的。 另外，抵押物的价值得和借款金额差不多才行，这样才能更好地保障债权的实现。就好像你借了100万，那抵押的房子怎么也得值个100万左右，不然银行不放心。 要是到了债务履行期届满，抵押权人还没收到清偿，那抵押权人就有权依法把抵押房产折价，或者把它拍卖、变卖，然后用卖房子的钱优先受偿。不过在实现抵押权的时候，可一定要遵循法定程序，不能随便乱来，不然要是损害了其他债权人的合法权益，那可就麻烦。比如说，不能先把房子卖给自己的亲戚朋友，得按照法定的程序来，公平公正地处理这些事情。绵阳法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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