债权债务 法律问答
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万源市-魏开强...律师14分钟前解答了“债权债务”问题
万源市-李显诗...律师3分钟前解答了“债权债务”问题
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租赁权对抗抵押权流程是什么[律师回复] 解析： 1.应优先设定抵押权，然后再设置租赁权。 在抵押权已经经过登记手续确立的前提下，尽管租赁关系可能会对抵押权的行使产生一定程度的阻碍，但其影响并不显著。 然而，当已被抵押的资产被用于出租时，由于租赁期限可能超出了抵押权的实现期限，因此仍然会对抵押权产生一定的影响。 若在签订租赁合同时，出租人未向承租人披露相关抵押事项，那么出租人将需承担相应的损害赔偿责任； 反之，若已如实告知，则由承租人自行承担相关风险。 2.应当首先设定租赁权，随后再设立抵押权。 在签署抵押合同之前，若抵押财产已经出租，那么原有的租赁关系将不会受到该抵押权的任何影响。 这意味着，租赁权具备一定的对抗效力，即“买卖不破租赁”原则。 原租赁合同对于抵押房地产的新受让人仍具有约束力。 在租赁合同到期之前，受让人无权任意解除租赁合同，亦无法单方面更改租金及租期。 法律依据： 《民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律咨询顾问
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质权设立的条件有哪些[律师回复] 解析： 以下几种情况将进行非公开审理： 首先，与涉及国家机密相关的诉讼事宜；其次，关于个人隐私方面的案件也将在非公开的状态下进行审理；再者，对于审判时被告人年龄未满十八岁的案件，也同样需要进行隐私保护并选择非公开审理。 然而，若经少年被告人和其法定代理人均同意的话，由少年被告人所在的学校及青少年保护组织可委派代表出席庭审现场。 最后，如果当事人提出正式申请且明确指向涉及商业秘密的案件，法庭有权决定是否进行非公开审理。 法律依据： 《民事诉讼法》第134条，人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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社会保险缴纳证明怎么开？社会保险缴纳证明需要职工提供本人有效身份证件至参保所在地社保经办机构申请、参保单位提供单位介绍信及申办人有效身份证件至参保所在地社保经办机构申请证明。3.7w浏览 2024-06-10
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女方没有生育保险男方有能报销吗?女方没有生育保险男方可以报销，生育保险男女都应该缴纳，其中女方自己缴纳的生育保险可以报销75%左右，男方则可以报销50%左右。按男方享受生育待遇的要求为，生育当月男职工正常缴纳生育保险且连续缴纳满10个月。如果使用男方的生育保险，最重要的是提供其配偶无收入的证明。10w+浏览 2024-06-10
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医保断缴后医保怎么补交？需要当事人向社会保险机构提出申请并及时缴纳。职工医疗保险补缴除退休补缴、工作调动时中间间断了几个月、个体缴费间断时间不超过3年的这三种情况之外，城镇职工医疗保险是不可以补交的，只能是重新参保。补交医疗保险不需要交滞纳金。8.5w浏览 2024-06-10
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