房产纠纷 法律问答
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延期交房物业费谁出[律师回复] 解析： 在房屋交付延期情况下，业主无需承担物业费用，相应的费用应由建设单位支付。在此特别强调的是，物业管理费需在房屋实际交付后才由购买者承担。已经完工但是尚未出售，或者由于开发商必须承担责任的建设单位原因导致未能及时向物业购买者交付物业的，物业服务费同样应由建设单位负担。 法律依据： 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。内江法务
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房屋质量问题属于物业问题吗[律师回复] 解析： 针对房屋质量问题与物业公司之间的相互关联程度，一般的说法认为两者间并无直接的联系或负责关系。具体来说，若房屋处于其保修期限之内，那么，该房屋的所有权人有权依据相关法律规定，直接向施工单位寻求依法履行维修义务的支持。而另一方面，物业管理公司所扮演的角色其实主要是围绕着房屋及其附属设施设备以及相关场地展开的维修、保养、管理服务工作，这些旨在维持物业管理区域内部环境卫生状况的整洁以及相关秩序的维护。 法律依据： 《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。内江法务
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