婚姻家庭 法律问答
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继承父母房产是否需外公外婆参与[律师回复] 结论：父母去世后子女能否独自继承房产，取决于有无遗嘱。有遗嘱指定子女继承，外公外婆不参与；无遗嘱则按法定继承，外公外婆作为第一顺序继承人有权参与，子女独自继承需其他第一顺序继承人书面放弃。 法律解析：根据民法典，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承。法定继承里，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，这里的父母涵盖被继承人的生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所以在无遗嘱情况下，外公外婆作为父母的父母，属于第一顺序继承人，可参与房产继承。若子女想独自继承，就需要其他第一顺序继承人包括外公外婆书面放弃继承权利。如果在房产继承方面你还有疑问，可向专业法律人士咨询。律图甘孜
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被继承人离世后债务应该如何来处理[律师回复] 法律分析： （1）被继承人离世后，继承人需用其遗产清偿债务，不过以遗产实际价值为限。这意味着若债务超过遗产价值，继承人无需对超出部分负责，除非其自愿偿还。 （2）当存在多个继承人时，他们要按继承遗产的比例分担债务，确保债务的公平分配。 （3）执行遗赠时，不能妨碍清偿遗赠人依法应缴纳的税款和债务，保障国家税收和债权人权益。 （4）若继承人放弃继承，就无需对被继承人的税款和债务负责。实践中，一般先清算遗产用于偿债，再分配剩余财产。 提醒： 在处理被继承人债务时，要准确评估遗产价值，避免错误承担不必要债务。不同情况处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。律图凉山
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老人的土地可以继承的情形有什么[律师回复] 1.老人土地继承分多种情况。宅基地所有权归集体不能继承，但地上房屋可继承，继承人基于“地随房走”能使用宅基地。 2.承包地方面，家庭承包的耕地、草地等承包经营权不发生继承，若承包期内该户还有其他家庭成员可继续承包；林地承包和通过招标等取得的“四荒地”等土地经营权，承包人死亡后在承包期内继承人可继续承包。 3.其他集体经营性建设用地等，个人仅拥有使用权，一般不发生继承，需重新与集体组织协商确定使用人。 建议：涉及土地继承事宜时，及时与集体组织沟通，明确土地性质和继承政策。办理房屋继承手续时，按规定流程进行产权变更登记。对于可继续承包的土地，及时办理相关手续确保权益。律图眉山
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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