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楼上漏水物业该不该处理呢?
[律师回复] 你好,请问现在是什么情况呢,什么时候发生的事情?
四川国朗律师...
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重庆物业费收费标准是什么
[律师回复] 解析: 关于物业费收取标准,根据不同等级,分别设定如下: 第一等级收费标准定为每月每平方米1.00元人民币,其中已涵盖所有税金与费用; 第二等级收费标准定为每月每平方米0.75元人民币,其中亦包括所有税金及费用; 第三等级收费标准定为每月每平方米0.50元人民币,含有的税费由收费标准定额; 第四等级收费标准定为每月每平方米0.35元人民币,同样包含全部税费在内。 作为业主,您有义务依照双方达成的约定如期向物业服务提供方支付物业费。 至于物业服务人员是否已按约定以及法规要求提供相应服务,都不会成为您拒绝支付物业费的理由。 法律依据: 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主者仿与物业使用人约定由物业使晌嫌宏用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律咨询顾问
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小区临停车辆收费标准是怎样的
[律师回复] 关于银河社区临时停放车辆所产生费用的详细规定如下:在前一个小时内,停车费用将被豁免,之后每超出一小时,就会以两元人民币每小时的标准进行计算(若时间小于一小时则按照完整一小时收费),每天(即二十四小时之内)的最高费用上限设定为十元。此项规定主要适用于临时进出本居住区的非业主自用车辆。
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小区成立业主委员会要具备哪些条件
[律师回复] 针对业主委员会的设立,其前提条件便是其主要组成人员应为广大的业主群体们经过公正正式选举后产生的。而该类委员会中的管理团队也应由广大业主中产生,严格执行规定。在此之前,通常情况下,房地产开发商会承担起对小区进行预前的物业管理责任,同时具备选择、招揽和挑选物业管理公司的权力。若有意加入该委员会团队,需满足如下五项具体要求: 首先,必须是所属物业管理区域内的业主身份; 其次,对于物业管理相关法规、规章、指导性文件以及管理规约、业主大会议事规则及业主委员会章程等均应有深入了解并能严格遵守; 再者,应具有良好的组织协调能力和充裕的工作时间,以便能够更好地履行作为业主委员会成员的职责; 最后,个人品行端正,无任何不良记录证明;在道德修养方面表现良好;且热衷从事社会公益活动。
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不交物业费被起诉会咋样
[律师回复] 您好,这边电话与您详细沟通一下。
四川元良律师...
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
中国企业土地使用税规定是什么?
中国企业土地使用税规定是使用中国境内的城镇土地的话,都是需要缴纳使用税的。当然这里仅限的是真正的土地,主要是在城市,县城,建制镇和工矿区范围内,所使用的土地都是属于征收的对象。
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2024-06-14
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广西物业管理条例实施细则
乡镇人民政府、街道办事处在县级人民政府房产行政主管部门指导下,具体负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,协调物业服务与社区管理、社区服务的关系,调解业主、业主委员会、物业服务企业相互之间的物业纠纷。村民委员会、居民委员会协助乡镇人民政府、街道办事处做好与物业管理有关的工作。
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2024-06-14
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物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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2024-06-14
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