房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
他人占房，该怎么请求对方返还房屋[律师回复] 别人占了自己的房子，可按下面这些办法要求对方返还。 先试试协商。自己跟占房人沟通，清楚地告诉他，他没有权利占用房子，让他在一定期限内搬走，把房子还回来。沟通时可以留好聊天记录、通话录音等信息。 要是协商没用，就发律师函。可以找律师，让律师起草并向占房人发送律师函。在律师函里写清楚房子归谁所有，对方无权占有的情况，以及可能面临的法律后果，要求他在规定时间返还房屋。 如果前面的办法都不管用，就去法院起诉。向有管辖权的法院提起返还原物之诉，要准备好相关证据，像房屋产权证书、购房合同，还有能证明对方无权占有的证据等。法院受理后会安排开庭，在法庭上要讲清楚事实和理由，并出示证据。要是法院判决自己胜诉，但对方还是不还房子，等判决生效后，就可以向法院申请强制执行，由法院强制占房人搬离并返还房屋。绵阳法务
5解答 3.2w浏览 -
无产权的房屋能不能转让[律师回复] 无产权房屋一般不能转让。按照《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才生效；没登记就不生效，法律另有规定的除外。无产权房屋没办产权登记，无法完成物权转让的法定登记程序，不能产生物权变动的法律效力。 无产权房屋转让存在很多实际交易风险。其一，卖方可能不是房屋真正权利人，转让行为可能属于无权处分，买方权益难以保障。其二，即便买方付了购房款并实际入住，也可能因卖方债务纠纷、房屋被征收等情况，失去房屋且得不到合理补偿。而且，无产权房屋转让不受法律保护，发生纠纷时，买方很难通过法律途径维护自身权益。 但在特殊情况下，像法院判决、继承等导致的无产权房屋转让，可依据相关法律文书实现转让，不过这和一般的市场交易转让不一样。 总体来说，不建议进行无产权房屋转让交易。若遇到相关问题，要谨慎对待，避免陷入不必要的法律风险。如果已经进行了交易且出现纠纷，应及时咨询专业法律人士，寻求合理的解决办法。内江法务
5解答 4.8w浏览 -
强制执行法拍房屋需具备什么条件[律师回复] 强制执行法拍房屋得满足几个条件。第一个条件是得有生效法律文书，这是启动强制执行程序的必要前提。像法院作出的判决书、裁定书、调解书，仲裁机构作出的裁决书等，这些文书生效后，就明确了债务人的给付义务。 第二个条件是债务人拒不履行义务。在生效法律文书规定的时间内，债务人明明有能力履行，却就是不履行。比如文书让债务人交付房屋，可到时间了他还没交付。 第三个条件是债权人要向法院提出强制执行申请。债权人得在规定的申请执行时效内，向有管辖权的法院提交申请执行书和相关材料，像生效法律文书副本等。 最后一个条件是房屋得能被执行。这房子得是债务人的，还得能依法拍卖。有些特殊用途的房屋，像涉及国防、外交的，就不能执行。同时，要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活。要是这房子是他们唯一的住房，并且符合法定条件，就得保障他们的居住权。 法院执行时，会先发出执行通知，要求债务人在指定时间内履行义务。要是债务人逾期不履行，法院就能依法对房屋进行查封、评估和拍卖。绵阳法务
5解答 3.5w浏览
-
房产归属成了问题怎么解决[律师回复] 房产归属出现问题别慌，下面几种途径能帮你解决。 成本低、效率高的办法是协商。双方自行沟通，就房产归属达成一致，然后形成书面协议，把房产所有权明确下来，还能避免矛盾激化。 要是协商不成，可申请调解。找人民调解委员会这类第三方调解机构，它们会根据法律法规和实际情况，促使双方达成和解协议。 申请仲裁也是一种方式，但得双方事先或事后达成有效的仲裁协议。仲裁程序灵活，一裁终局，能快速解决纠纷。 最常见的就是打官司。当事人可以向有管辖权的法院起诉，法院会依据法律和证据判决房产归属。诉讼时，要提供购房合同、付款凭证、房产证等证明房产归属的证据。法院审理后确定归属，如果一方对判决不服，在规定时间内还能上诉。 总之，遇到房产归属问题，可根据实际情况选择合适的解决途径。要是自己拿不准，也可以咨询专业人士。内江法务
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****5604
132****3869
134****3020
