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建筑工程合同和承揽合同区别在哪
[律师回复] 建造工程合同和承揽合同主要存在三大差异:前者涉大型建筑,如房桥建设,须求严格的资质;后者囊括加工、订制、维修等,规模较小,资质条件放宽。
四川法务
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工程招标漏项后重新签合同有什么要求
[律师回复] 对于招标中出现的漏项,重新签合同需要先确定漏项内容及性质。接下来就是双方就漏项部分好好商量出个大家都满意的结果。法律上,新签合同得遵守下列条件:保持原招标合同的主旨和架构,不能违反其核心内容;补全的条款要明了,包括工程范围、质量标准、时限、定价方法和支付条件等等;最后必须合乎法规要求,以保障合同的合法与有效。此外,重新签合同还需按法定程序办理,譬如可能还需再次履行手续如审批或备案。总而言之,新合同要确保既能解决漏项,又维护双方权益,防止引发法律纠纷。
四川法务
4解答
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工程合同口头协议有效吗
[律师回复] 我国法律框架下,工程合同的口头协议在特定条件下有效。 不过,与书面合同比,口头协议风险较多。口头协议难以确定并证明关键条款,像合同具体内容、履行方式、违约责任等。 发生纠纷时,主张口头协议存在和内容的一方要举证,证明双方达成合意,往往很难。 从防控法律风险来说,工程合同重大且复杂,建议签书面合同明确权利义务,减少潜在纠纷,保障自身权益。 综上,工程合同口头协议虽有效但风险大,需谨慎。
绵阳法务
4解答
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工程违约赔偿原则是什么
[律师回复] 工程违约赔偿原则主要有: 1.完全赔偿原则:违约方要赔偿对方全部损失(实际与可得利益损失)。 2.合理预见原则:违约方赔偿损失不超订立合同时能预见或应预见的违约损失。 3.减轻损失原则:受害方应合理减损,否则违约方对扩大损失不赔偿。 4.损益相抵原则:受害方违约获益应从赔偿额中扣除。 5.过错相抵原则:受害方有过错则相应减轻违约方赔偿责任。 总之,工程违约赔偿数额需综合合同约定、双方过错、实际损失等多方面因素确定。
四川法务
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许律师,已经签署了竣工验收报告的工程,如果能证明验收时工程质量确实存在问题,承包人又拒不整改的,可以推翻验收报告吗?
[律师回复] 如果有确凿的证据是可以推翻错误的验收报告的。
李强律师
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