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建房合同违约赔偿的标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）建房合同有明确违约赔偿条款的，依约定执行。约定既可是具体赔偿金额，比如直接规定违约方需支付特定数额的违约金；也可是计算方式，像按照合同总金额的一定比值来计算赔偿数额。 （2）合同无约定时，按法定标准赔偿。违约方要对对方的直接损失和间接损失负责。直接损失是实际已发生的与建房直接相关的费用，像购买建筑材料所花费用、支付给工人的人工费用等；间接损失是本可获得但因违约未能实现的利益，如房屋按时建成后出租可获得的租金收益。 （3）违约赔偿遵循填平原则。目的是让受损方回到合同正常履行的状态。并且，当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人有权请求法院或仲裁机构调整。 提醒： 签订建房合同前仔细约定违约赔偿条款；出现违约情况及时保留损失证据，必要时咨询确定合理赔偿方案。四川法务
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缔约过失的赔偿范围是什么[律师回复] 法律分析： （1）缔约过失赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含为订立合同支出的合理费用，像差旅费、通讯费；为准备履行合同支付的费用，例如采购原材料费用；以及为缔约或准备履约造成的其他实际财产损失，比如因信赖合同成立放弃其他缔约机会导致的财产减少。 （2）间接损失一般是丧失与第三人另订合同机会产生的损失。但这种损失要在可预见范围内，且与缔约过失行为存在因果关系。赔偿以信赖利益为限，目的是让受损方回到合同未订立前的状态。 （3）当事人主张缔约过失赔偿时，需提供相应证据证明损失存在以及具体数额。 提醒： 主张缔约过失赔偿时，一定要及时收集和保管好相关证据。不同案情的损失认定和赔偿标准有差异，建议咨询进一步分析。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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