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房屋租赁出现损失赔偿标准是什么[律师回复] 结论： 房屋租赁损失赔偿标准依不同情况而定，承租人违约、出租人违约以及不可归责于双方的原因致损有不同的赔偿方式。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，在房屋租赁中，若承租人违约，如提前退租，有约定违约金则按约定支付，没约定时出租人可主张实际损失如空置期租金损失；房屋损坏按修复费用赔偿，无法修复则按受损物品折旧后的市场价格赔偿。若出租人违约，如提前收回房屋，有约定按约定担责，没约定时承租人可要求赔偿寻找新住所的合理费用、搬迁费等实际损失。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致损，一般各自承担相应损失，也可协商适当分担。 若您在房屋租赁中遇到损失赔偿相关问题，情况较为复杂且涉及自身权益，建议向专业法律人士咨询，我也会为您提供详细的法律建议和解决方案。内江法务
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租金未到期房东不退押金怎么办[律师回复] 结论： 租约未到期退租，合同明确约定押金退还情形的按约定处理，房东违约应担责；合同未明确且无违约行为的，押金应退还，可先协商，协商不成可起诉或申请第三方调解。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，当事人应按约定全面履行义务。若租赁合同明确约定未到期退租时押金退还情形，房东不按约定退还就构成违约，租客有权要求其承担继续履行退还义务或赔偿损失等违约责任。若合同未明确，从公平原则出发，租客无损坏租赁物等违约行为，押金理应退还。租客可先与房东友好协商，表明立场与依据。若协商无果，可收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，向法院起诉，同时准备好起诉状。另外，也能向居委会、司法所等第三方申请调解。如果您在租赁过程中遇到类似难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业法律建议。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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