合同事务 法律问答
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巴中-张春...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
巴中-昌文...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
巴中-朱万律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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建房合同违约赔偿的标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）建房合同有明确违约赔偿条款的，依约定执行。约定既可是具体赔偿金额，比如直接规定违约方需支付特定数额的违约金；也可是计算方式，像按照合同总金额的一定比值来计算赔偿数额。 （2）合同无约定时，按法定标准赔偿。违约方要对对方的直接损失和间接损失负责。直接损失是实际已发生的与建房直接相关的费用，像购买建筑材料所花费用、支付给工人的人工费用等；间接损失是本可获得但因违约未能实现的利益，如房屋按时建成后出租可获得的租金收益。 （3）违约赔偿遵循填平原则。目的是让受损方回到合同正常履行的状态。并且，当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人有权请求法院或仲裁机构调整。 提醒： 签订建房合同前仔细约定违约赔偿条款；出现违约情况及时保留损失证据，必要时咨询确定合理赔偿方案。四川法务
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合同双方没有约定违约金如何承担责任[律师回复] 法律分析： （1）合同双方未约定违约金，违约方依然要承担违约责任。这体现了法律对合同履行的保障，即使没有约定违约金条款，违约行为也不能逃避责任。 （2）继续履行是在债务人不履行合同义务时，债权人有权要求其按合同约定继续完成义务，以保障合同目的的实现。 （3）采取补救措施适用于质量不符合约定的情况，比如要求修理、更换、重作等，以此来使产品或服务达到合同约定的标准。 （4）赔偿损失是违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益，但有上限限制，即不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 提醒： 在合同履行中，注意保留违约证据。不同合同违约情况复杂，建议咨询进一步分析。四川法务
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装修公司延期违约金如何计算[律师回复] 法律分析： （1）装修公司延期时，违约金计算方式首先看合同约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，像按每日固定金额或者工程总价款的一定比例计算，那么就按照合同执行。 （2）若合同没有相关约定，依据民法典，业主能要求装修公司赔偿因延期导致的实际损失，但业主需要提供证据来证明实际损失，如额外租房费用、错过促销多支出的采购成本等。 （3）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。通常违约金超过造成损失的30%，可能会被认定为“过分高于”。 提醒：签订装修合同时应明确违约金计算方式，出现延期情况及时收集实际损失证据，违约金有争议可咨询专业法律人士。绵阳法务
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民法典中违约方是否具有合同解除权[律师回复] 结论： 民法典认可特定情形下违约方有合同解除权，在合同僵局时，违约方可请求法院或仲裁机构终止合同权利义务关系，但需承担违约责任。 法律解析： 根据民法典，当出现合同僵局，即违约方无恶意违约，继续履行合同对其显失公平，且守约方拒绝解除合同违反诚信原则时，违约方有解除合同的权利。如承租方因经营困难无力续租，且房屋可另租他人，出租方拒绝解除合同让承租方继续高额付租，此时承租方作为违约方可以诉请解除合同。但这并不意味着违约方无需担责，其仍要赔偿守约方因合同解除遭受的损失。若大家在合同履行中遇到类似复杂问题，不确定自己的权利义务，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以提供详细的法律分析和建议。内江法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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