合同事务 法律问答
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平昌县-昌文君...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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购买预售合同注意事项有哪些[律师回复] 解析： 在特定情形之下，已然签署了预售合同的房屋亦有可能被退还。若房屋购买者欲取消该交易，原因在于出售方出现了违反合同约定或者实施欺骗行径等违法违规情况，那么消费者有权立即主张解除合同效力。然而，若是因之于自身主观因素而产生的退房意愿，那么在此种情况下，购买者需承担相应的违约责任。一旦预售合同得以签订，除非存在法定的无效事由并因此自签订日起即告失效外，各方当事人均应切实遵守并全面履行各自所负有的合同义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。内江法务
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预售合同已经备案能否更名[律师回复] 解析： 在绝大多数情况下，预售合同经过备案之后，将被严格禁止进行直接的更名操作，这主要是由于备案环节旨在防止出现一套房产多个买主的现象，从而维护广大购房者的合法权益不受侵害。若需对合同主体做出变更调整，通常情况下有必要采取解除原有合同并重新签署新的合同这个步骤来实现。 至于具体的操作流程及相应的实现条件，则应当向您所在地区的房地产管理部门或者开发商进行详细咨询，同时务必参照并遵循相关的法律法规规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。巴中法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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