债权债务 法律问答
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婚前协议约定债务共担有效吗[律师回复] 结论： 婚前协议约定债务共担通常有效，但不能对抗善意债权人。 法律解析： 依据《民法典》，男女双方有权对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属，包括债务承担进行约定。只要婚前协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，该约定就具备法律效力。不过，这种约定的效力仅限于夫妻双方之间。若债权人并不知晓该约定，依然可以要求夫妻中的任何一方承担债务。一方承担债务后，可按照婚前协议向另一方进行追偿。如果您对婚前协议或债务承担等法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。四川法务
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妻子作为贷款人有哪些责任[律师回复] 结论： 妻子作为贷款人需按时还款，否则会承担违约责任，面临催收、影响征信等后果，严重时会被起诉、列入失信名单，有抵押物的还会被处置。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，借款合同依法成立后，贷款人需按约定履行还款义务。妻子作为贷款人，应按合同约定的时间和方式偿还本金与利息。若未按时还款，就构成违约，需承担违约责任，如支付逾期利息、违约金。金融机构有权对违约贷款人进行催收，贷款人的个人征信也会受影响，后续信贷、信用卡申请等会受限。若多次催收仍不还，金融机构可起诉追讨欠款。法院判决后若不履行，会被列入失信被执行人名单，面临限制高消费、司法拘留等措施。若贷款有抵押物，金融机构有权依法处置抵押物实现债权。若你在贷款还款方面有法律疑问，可向专业法律人士咨询。绵阳法务
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法院判离前银行债务该由谁承担[律师回复] 1.法院判离前银行债务承担关键在于区分债务性质。夫妻共同债务需双方承担连带清偿责任，这类债务包括为家庭日常生活所需，或虽超出日常所需但用于共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示的债务。即便离婚，银行可向任一方主张全部债权，一方清偿后可追偿。 2.夫妻一方个人债务则由负债方独自承担，像一方未经对方同意独自筹资经营且收入未用于共同生活所负债务就属此类。 3.解决措施与建议：银行在放贷时应明确债务性质，要求夫妻双方共同确认债务情况。夫妻双方在日常生活中，对于大额债务应达成共同意思表示并留存相关证据。法院在判离时，要严格审查债务性质，依法准确确定承担主体。四川法务
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婚前协议里的债务应由谁承担[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议可以对债务承担方式进行约定，只要协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就对双方具有法律约束力，届时债务承担按协议执行。 （2）若婚前协议未约定债务承担，一方婚前个人债务通常由其个人承担。不过，若债权人能证明该债务用于婚后家庭共同生活，夫妻可能要共同承担。 （3）婚后债务方面，属于夫妻共同债务的需夫妻共同承担，属于一方个人债务的由个人承担。判断是否为共同债务，可看是否基于双方共同意思表示、是否用于家庭日常生活等。 提醒： 签订婚前协议约定债务承担要确保内容合法合规。遇到复杂债务情况，建议咨询以进一步分析。四川法务
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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