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店铺倒闭需要付房东违约金吗
[律师回复] 这取决于您与房东租赁合同的具体条款。 若合同明确约定店铺倒闭时您要担责付违约金,那您可能就得付;若合同未约定这种情况,或者虽有约定但倒闭是不可抗力等不可归责于您的原因所致,您或许不用付违约金。 此外,也要考虑您是否履行了合同约定的通知义务等。总之,要综合合同约定、倒闭原因、履约情况等多方面因素判断您是否需付违约金。建议您仔细查看租赁合同,留存好相关证据材料。
四川法务
4解答
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你好,我想咨询房屋出租口头协议可以用来举证的法律法规
[律师回复] 口头协议也是受法律保护的
唐光建律师
2解答
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你好,我想咨询房屋出租续签没有纸质合同,只是口头协议,这种有不有相关法律法规来支撑
[律师回复] 有效的,法律有规定的哈。
唐光建律师
3解答
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租户财产受损如何处理好
[律师回复] 租户财产受损的处理视具体情况而定。先明确受损原因,是房东过错(如房屋设施有问题),租户自身原因,还是第三方侵权。 若房东有过错,租户可依租赁合同让房东承担维修、赔偿等责任,且要及时通知房东并保留像现场照片、维修报价单等证据。 若租户自身原因,责任自负。 若第三方侵权,租户应尽快报警,经警方确定侵权人后依法索赔。另外,租户和房东在租赁合同中有财产受损责任特殊约定的,按约定处理。
四川法务
4解答
4.9w浏览
租房转租要赔违约金吗
[律师回复] 一般租房合同里,未经房东同意转租,大概率要担违约责任付违约金。 租赁合同常约定租赁用途、能否转租等。若禁转租,租客擅自转租就违约了。 若合同没禁转租,或租客转租前征得了房东同意,通常不用付违约金。 总之,是否付违约金,取决于租赁合同约定和房东是否认可转租。签租房合同时建议仔细读相关条款,避免不必要法律纠纷。
内江法务
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