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彭山县-李尚...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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公司破产时房租赔付按什么顺序[律师回复] 公司破产时房租赔付遵循破产财产清偿顺序。若房租产生于破产申请受理后，用于继续使用租赁场地维持经营，属于共益债务，与破产费用一同优先清偿。 若房租属于破产申请受理前的普通债务，需在完成以下清偿顺序后，若还有剩余财产，才可按比例受偿：1.支付破产人所欠职工的工资、医疗和伤残补助、抚恤费用，划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用，以及法律规定应支付给职工的补偿金。2.缴纳破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和所欠税款。3.清偿普通破产债权。 为保障权益，房东在出租房屋给公司时，可要求提供担保，密切关注公司经营状况，发现问题及时采取措施。四川法务
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离婚租房子住要注意什么[律师回复] 结论： 离婚后租赁房屋要确认出租人有权出租，签订书面合同，注意房屋适租性，保留支付凭证，明确违约责任，必要时办理租赁备案。 法律解析： 确认出租人有权出租房屋是为避免陷入无权处分的权属纠纷，查看不动产权属证书或合法授权文件能从源头上保障租赁的合法性。签订书面租赁合同，清晰约定各项条款，可防止因口头约定产生举证困难的问题。要求房屋符合安全居住标准且能正常使用，是保障自身居住安全和基本权益的体现。保留租金支付凭证并使用独立账户结算，能避免与前配偶财产混同，确保自身财产清晰。明确违约责任，能在一方违约时按约定处理，维护合同的稳定性。办理租赁备案则可增强合同效力，进一步保障居住权益。这些要点都有相关法律支持，能让离婚后的租赁行为更加规范和安全。如果在离婚后租赁房屋过程中遇到任何法律方面的疑问，可随时向专业法律人士咨询。绵阳法务
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租的房子怎么退房可以不给违约金[律师回复] （一）双方协商一致解除租赁合同。当租赁双方就提前终止租赁合同达成共识时，承租人可合法退房且无需支付违约金。 （二）若出租人存在根本违约行为，致使合同目的无法达成，承租人有权解除合同且无需担责。比如出租人未按约定交付房屋、交付房屋不符合用途、房屋危及承租人安全健康（即便订立合同时承租人知晓）、租赁物被司法或行政机关查封扣押无法使用、租赁物权属有争议无法使用等情况。 （三）租赁合同中明确约定承租人可无责解除合同的情形，承租人也能依约合法退房。 同时，承租人要保证自身无违约行为，解除合同的程序需符合法律规定和合同约定，像提前通知出租人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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98岁老人医疗事故最终赔偿金多少医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》，赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费，其他项目结合实际算。医疗费凭据支付，住院伙食补助费按当地标准算，陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高，赔偿年限计算或特殊，具体金额要经鉴定明确责任后核算。1.8k浏览
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医院不给赔偿咋办若医院拒绝赔偿，可按以下步骤处理：先收集病历、诊断证明等证据，证明医疗过错和自身损害结果；接着与医院医务科等部门协商，提出赔偿诉求；协商不成，申请医疗事故或损害鉴定；也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果，可向法院起诉，诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。1.5k浏览
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一般医疗赔偿范围是多少合适医疗赔偿范围依具体情形而定，主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用，造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别，如医疗费按实际发生算，误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则，以弥补患者实际损失为限，需依据相关证据确定合理数额。1.6k浏览
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