建设工程纠纷 法律问答
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建设工程价款优先受偿权行使方式是什么[律师回复] 结论： 建设工程价款优先受偿权行使方式有与发包人协议将工程折价和请求人民法院将工程依法拍卖两种，行使时要在合理期限内，不损害建筑工人利益，优先受偿权范围依规定确定，不包括逾期利息等。 法律解析： 根据相关法律规定，建设工程价款优先受偿权保障了承包人的合法权益。承包人可通过与发包人协商将工程折价来抵偿工程价款，也能通过法律途径，向法院诉讼或申请仲裁，凭借生效法律文书请求法院拍卖工程并就价款优先受偿。但行使该权利时，必须在合理期限内进行，这是为了保证权利行使的及时性和有效性。并且不能损害建筑工人利益，体现了对劳动者权益的保护。优先受偿权范围有明确规定，不包含逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等，这明确了权利的边界。如果在建设工程价款方面遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。内江法务
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工程完工后老板不支付工钱怎样解决[律师回复] 工程完工老板不支付工钱，可从协商、投诉、仲裁、诉讼等多途径解决。 1.协商是首要选择，与老板明确工钱数额和支付时间，同时保留聊天记录、通话录音等证据，为后续维权留证。 2.若协商不成，可向劳动监察部门投诉，准备好劳动合同、考勤记录、工作成果证明等材料，由劳动监察部门责令老板支付工钱。 3.也能申请劳动仲裁，向劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提出申请，仲裁委受理后会开庭审理并作出裁决。 4.若对仲裁结果不服，可在规定时间内向人民法院提起诉讼。 5.涉及建设工程领域，可依据相关证据向法院起诉要求支付工程款。 建议劳动者遇到此类问题及时采取措施，按合法途径维护自身权益，避免错过维权时效。绵阳法务
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工程超出既定范围该如何处理[律师回复] 工程超出既定范围可按以下方式处理。优先查看合同约定，若合同对工程范围变更有明确条款，应依约执行，包含变更程序、费用调整等。 若合同无相关约定，双方需协商解决，明确超出部分的内容、质量标准、费用承担和工期调整等事宜。协商一致后，签订补充协议，将结果书面确定。 若无法协商一致，可借助第三方机构鉴定超出部分的工程量和造价。若一方认为对方违约，应收集证据，通过仲裁或诉讼解决纠纷，要求违约方承担责任并赔偿损失。 建议双方在签订合同时明确工程范围变更条款，避免后续纠纷。遇到问题时积极沟通，争取协商解决。无法协商时及时采取法律手段，维护自身权益。绵阳法务
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