房产纠纷 法律问答
115.9
万
解答量
1662
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房漏水后赔偿违约金标准怎样算[律师回复] 1.二手房漏水赔偿违约金计算，先看合同约定，有明确约定的按约定执行，如按购房款一定比例计算得出赔偿金额。 2.若合同未约定，受损方要证明实际损失，包括修复漏水费用、家具家电损坏费用等，法院会按实际损失确定赔偿数额，以填平损失为原则。 3.当约定的违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，法院会结合案件情况，考量公平和诚实信用原则。 解决措施和建议：签订二手房买卖合同时，明确约定漏水等质量问题的违约金数额或计算方法；出现漏水问题及时固定证据，以便证明实际损失；若对违约金有异议，及时请求法院或仲裁机构调整。律图毕节
5解答 4.5w浏览 -
解约二手房合同要赔偿的数额是多少[律师回复] （一）合同有明确违约金条款时，按约定赔偿。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同未约定违约金，守约方要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如已付中介费、定金）和可得利益损失（如房价波动差价损失）。 （三）法院判定赔偿数额会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，确保赔偿公平合理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本地专业咨询...
5解答 4.7w浏览 -
二手房交易里一房二卖是否构成诈骗[律师回复] 1.二手房交易中一房二卖是否构成诈骗要依具体情形判断。若卖方以非法占有为目的，在签合同、履行合同期间故意隐瞒一房二卖事实，骗取数额较大的购房款，就构成合同诈骗罪。像收了第一买家房款后，明知无力退还，又卖给第二买家收款并携款潜逃，此类行为涉嫌诈骗。 2.若卖方只是为获更高利益一房二卖，主观无非法占有目的，有履行合同意愿或能退还已收款项，不构成诈骗，属于民事违约。 3.解决措施与建议：对于构成诈骗的，买家应及时报警，通过刑事诉讼追究卖方刑事责任并挽回损失。若是民事违约，买家可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任、赔偿损失。律图遵义
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****5489
185****6282
158****5413
