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婚前签订购房合同有没有法律效力[律师回复] 结论： 婚前签订购房合同一般具有法律效力，但婚后共同还贷、房产证加名等情况会影响房屋产权归属，建议签订前仔细审查条款并可作婚前财产约定。 法律解析： 依据民法典规定，具备相应民事行为能力的双方，基于真实意思表示，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，所签订的合同有效。婚前购房合同主体通常满足民事行为能力要求，只要双方自愿签约且合同内容合法，合同就受法律保护。然而，婚前购房的产权归属较为复杂，婚后共同还贷、房产证加名等情况都会对其产生影响。比如仅一方婚前签订购房合同并以个人财产支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归属及补偿需按法律规定处理。所以，在签订婚前购房合同前，仔细审查合同条款是很有必要的，有条件的话还可以进行婚前财产约定，明确双方权益。若在婚前购房合同签订及产权处理等方面有任何疑问，可向专业法律人士进行咨询。律图专业咨询...
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