征地拆迁 法律问答
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如果违建要来强拆怎么办[律师回复] 解析： 依据国家有关的法规和政策，后代并未被法律赋予有归还已经离世的父母所遗留下来的债务的义务。 以下详细阐述令外的法律原则如下： “父债子还”的理论法则并未得到法律体系的认可： 在我国法例中，我们明确表明不赞同也不会采用把“父债子还”视为一种普遍原则的处理方式。 也就是说，父亲欠下的债务应当视作为其个人行为，理应有他本人负起相应的责任，并且后代并没有站出来偿还其父亲的债务的职责所在。 关于有关放弃继承权和偿还债务责任之间的关联： 如果某位后代选择将自己排除在其父系的继承权之外，那么他便无需负担逋还父亲所留下债务的义务。 然而，若该继承人获取到了父母辈的遗产，那麼他就必须在所继承的财富规模范围之内承当起清偿债务的责任。 这就意味着，这位继承人可以利用他从父母遗产中所继承的财富去支付父母的债务；但是，假设他所继承的财产不足以抵扣所有的债务，那么其需承担的责任制便是以他实际继承到的遗产价值为上限。 关于遗产余额和债务间的相互关系： 如果某位继承人成功继承了父母的遗产，那么他就得负担起妥善管理这些遗产，以及在必要的时候参与协助变现这些遗产的责任。 在那之中，他应当在评估其所能拥有的所有遗产价值之内进行偿还债务的任务，对于超出的款项则可以不予理会。 最后，我们必须强调的是独立的民事个体原则： 父亲与其儿女乃是两个互相区分且各自独立的民事个体，不能因为彼此之间的血肉联系而使得这两者的身份相融合或是混淆不清。 因此，即使父母欠下了债务，也与其后裔无直接的关系，偿还这笔债务的责任最终还是应落在父母的遗产身上。 法律依据： 《民法典》第一千一百六十一条,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。 超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。法律咨询顾问
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广州市违建可不拆有依据有哪些[律师回复] 解析： 口头合同在成立之际需要满足以下四个关键要素： 首先是合同缔约方在协议达成之时应具备相适应的缔约行为能力； 其次，民事行为能力人以及受限民事行为能力人所实施的民事法律行为，只有在经过他们指定的代理人事后认可之后，才能够被认为是合法有效； 第三，双方在协商过程中的意思表示必须是真实无欺诈的； 最后，整个合同不得违反法律或者公共社会利益，其生效还要依赖于合同内容是否确定并且可以执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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自己家的房顶盖遮雨棚属于违建吗[律师回复] 解析： 首先我们应前往所在社区或物业中心查询详细信息。鉴于各地区的管理政策存在差异，其具体执行方式需根据实际情况进行调整。普遍而言，关于屋顶遮阳雨棚等设施并无法律法规明确禁止，换言之，只要未违反相关法律规定，便可视为合法行为。 然而值得注意的是，如果未经建设部门审批擅自施工，将会被判定为违法行为。 此外，由于雨棚在结构设计上并未与地面建立直接接触，也不具备供人员居住的环境条件，因此，难以将其归类于违章建筑。尽管该设施四周无墙壁且未对他人产生明显干扰，但在业主权利范围内进行改造建设仍需谨慎对待，如若造成邻居日照等方面权益受到侵害，建议通过协商解决问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 第二百一十三条 登记机构不得有下列行为： （一）要求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记； （三）超出登记职责范围的其他行为。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房产证产权到期怎么办？我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。1.9w浏览 2024-05-16
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过了房产他项权证效力期限应承担的后果是什么?过了房屋他项权证上的有效日期意味着持有他项权证的抵押权人有权将处于抵押中的房屋申请拍卖，以回笼自身资产。实际上房屋他项权证上的有效日期不是证件本身的期限设定，而是质押房屋人员应当偿清债务的规定期限。1.6k浏览 2024-05-16
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法人代表授权委托书格式怎么写法人授权委托书 （受理单位名称） 兹有我司需办理（办理的事项）等事务，现授权委托我司员工：____性别：____身份证号码：____前往贵处（司）办理，望贵处（司）给予接洽受理为盼 法人代表（签字）：（单位名称（盖章）年月日。6k浏览 2024-05-16
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