征地拆迁 法律问答
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拆迁问题起诉应该怎么起诉的[律师回复] 法律分析： （1）拆迁问题起诉分为行政和民事两类，适用情形不同。因拆迁许可、征收决定等行政行为引发争议，应提起行政诉讼。此时需准备包含原被告信息、诉讼请求和事实理由的起诉状，同时收集拆迁公告、补偿协议等相关证据，向作出行政行为机关所在地有管辖权的法院递交材料。 （2）若与拆迁方就补偿协议履行等产生民事纠纷，则要提起民事诉讼。准备好起诉状和协议文本、协商记录等证据后，向被告住所地或合同履行地法院起诉。 （3）起诉需注意在诉讼时效内进行。行政诉讼一般自知道或应当知道行政行为之日起六个月内；民事诉讼时效一般为三年。 提醒： 不同拆迁纠纷情况复杂，需准确判断适用行政还是民事诉讼。务必留意诉讼时效，错过可能丧失胜诉权，具体案情建议咨询进一步分析。5解答 3.7w浏览
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房产拆除该怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）国有土地上房屋拆除赔偿，需按照类似房地产市场价格对被征收房屋价值进行补偿。同时，对于因征收房屋导致的搬迁、临时安置费用也应给予补偿。若房屋用于生产经营，停产停业损失也在赔偿范围内。 （2）集体土地上房屋拆除赔偿包含房屋价值补偿、安置补助和青苗补偿等。补偿方式有货币补偿、产权置换或二者结合。货币补偿通过评估房屋价值确定金额，产权置换一般遵循拆一还一原则。 （3）在实际赔偿时，当地具体政策和法规是重要依据。当被拆迁人对补偿不满时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。 提醒： 各地房产拆除赔偿政策存在差异，遇到赔偿问题建议咨询专业法律人士分析具体案情。律图毕节
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共有房屋拆迁后如何分割[律师回复] 法律分析： （1）共有房屋拆迁分割要先区分共有类型。按份共有中，各共有人依据自身份额来分割拆迁补偿款，比如每人占比不同，补偿款分配也按相应比例。 （2）共同共有情况下，在共有基础丧失或有重大理由需分割时可分割，通常是等分，但会考虑共有人对共有财产的贡献等因素。 （3）分割方式上，共有人可先协商，达成一致按协议分割。若协商不成，可起诉至法院，法院会根据实际情况采用实物分割、变价分割或作价补偿等方式。像多个继承人共同共有房屋拆迁后，可按法定继承份额分配补偿款；部分共有人要产权调换房屋，可对其他共有人作价补偿。 提醒： 共有房屋拆迁分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。5解答 3.9w浏览
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拒绝拆迁如何上诉[律师回复] 结论： 拒绝拆迁上诉，要明确不服的具体行政行为，收集证据，在规定时间内准备上诉状，向相应法院提交上诉状及证据材料，若对一审判决不服上诉需在规定期限内进行，且要遵循法定程序。 法律解析： 依据《行政诉讼法》，公民对行政机关的行政行为不服有权提起诉讼。若因拒绝拆迁上诉，对拆迁决定、补偿安置方案等具体行政行为不服时，收集拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等证据，能证明自身权益受影响，这是上诉的基础。在知道或应当知道行政行为之日起六个月内上诉，是法定的起诉期限；对一审判决不服在判决书送达之日起十五日内上诉，是二审上诉期限。向作出拆迁决定的行政机关所在地人民法院提交材料，是明确管辖法院。严格遵循法定程序上诉，能保障诉求被法院受理和审查。如果在拆迁上诉过程中你遇到任何问题，或者对相关法律程序还有疑惑，欢迎向我或者专业法律人士咨询。律图贵阳
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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