婚姻家庭 法律问答
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抵押房在离婚之后怎样来析产[律师回复] （一）确认房产性质，明确是夫妻共同财产还是一方个人财产，这是析产的基础。 （二）若为共同财产，双方先协商分割，达成一致协议。 （三）协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （四）因有抵押，过户要先征得抵押权人同意或提前清偿债务解押。 （五）协议分割时，可约定一方得房并承担贷款，补偿另一方；也可卖房分割款项。 （六）法院判决会考虑双方对房产贡献和经济状况，得房方继续还贷，未得房方获折价款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。律图专业咨询...
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离婚后起诉析产需要准备什么材料[律师回复] 1.离婚后起诉析产要准备多种有效材料。身份证据、婚姻关系证据、财产证据、债权债务凭证、书面证据和起诉状都是不可或缺的。 2.具体准备的材料如下： -准备双方身份证，以此证明当事人身份信息。 -应提供离婚证或离婚判决书以证明婚姻关系解除。 -需准备房产证、车辆行驶证、银行存款证明、股权证明等材料，明确要分割财产的范围、数量和价值。若涉及夫妻共同债权债务，要提供借条、合同等相关凭证。 -若离婚协议中有财产分割约定，可将其作为重要的书面证据。 -要准备起诉状，写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。 3.建议在准备材料时，仔细核对确保真实有效，以免影响析产诉讼的顺利进行。本地专业咨询...
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婚前把房产赠与财产最终归属于谁[律师回复] 结论： 婚前房产赠与归属依情况而定，完成过户归受赠方；未过户且不属特殊赠与类型，赠与人可撤销，房产归赠与人；有公益道德性质或公证的赠与不可撤销，归受赠方；附条件赠与中受赠方未履约，赠与人可撤销，房产归赠与人。 法律解析： 根据民法典规定，不动产所有权以登记为准，婚前房产赠与完成过户登记，所有权转移给受赠方。而对于未过户的普通赠与，赠与人在财产权利转移前可撤销。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与以及经过公证的赠与，为维护社会公共利益和公序良俗、确保合同严肃性，不可随意撤销。若赠与附条件，受赠方不履行义务，赠与人可行使撤销权。大家若在婚前房产赠与方面有其他法律疑惑，可向专业法律人士咨询获取帮助。本地法律顾问...
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婚前财产债务经公证后要怎么算[律师回复] 结论： 婚前财产债务经公证后，财产和债务归属按公证书内容确定，离婚时另一方一般无权分割公证为一方的婚前财产，婚前债务通常由公证确定的债务人独自承担，但若用于婚后家庭共同生活，债权人可就夫妻共同财产中债务人份额主张权利。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。婚前财产债务公证是双方对财产和债务归属的一种约定形式，具有法律效力。若公证明确财产为一方婚前个人财产，其所有权就归该方，不会因结婚而转化，离婚时另一方自然无权分割。对于婚前债务，若经公证为一方个人债务，该方独自承担偿还责任，债权人不能要求另一方承担。但当债务用于婚后家庭共同生活时，债权人可就夫妻共同财产中债务人的份额主张权利。若大家在婚前财产债务公证方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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