房产纠纷 法律问答
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观山湖...-田梅律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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没住人不交物业费会被起诉吗[律师回复] （一）主动与物业沟通，说明房屋未居住的情况，尝试协商物业费的减免或延期支付。 （二）若因房屋存在质量问题等合理原因未居住，可要求物业协助解决问题，问题解决后正常缴纳物业费。 （三）按照物业服务合同约定，及时、足额支付物业费，避免被起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。平台优选咨询...
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封闭式住宅小区里事故责任属谁[律师回复] 结论： 封闭式住宅小区里事故责任认定需结合事故成因、各方过错判断，物业、车辆驾驶者、第三人等可能担责，受害人有过错会减轻侵权人责任。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人有维护服务区域内基本秩序，采取合理措施保护业主人身、财产安全的义务。若物业未履行安全保障义务，比如未及时维修老化设施致人员受伤，物业就要承担责任。若小区内发生车辆碰撞，按照交通事故责任认定规则，根据双方过错程度确定责任。要是因第三人侵权造成损害，像小区内遭他人故意殴打，由侵权人承担赔偿责任。并且若受害人自身存在过错，会相应减轻侵权人的责任。在面对复杂的小区事故责任认定问题时，若你难以判断责任归属或自身权益受到侵害，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图贵阳
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