合同事务 法律问答
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遵义-刘光...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
遵义-李光...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
遵义-王东律师3分钟前解答了“合同事务”问题
遵义-吴宗...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
遵义-赵伟律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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合同履行的主体怎么确定[律师回复] 合同履行主体一般依合同约定来确定。通常，合同当事人作为当然的履行主体，需按合同条款全面履行义务并享有权利。若合同约定由第三人向债权人履行债务，第三人就成为履行主体，不过当第三人不履行或履行不符约定时，债务人仍要向债权人担责；若约定由债务人向第三人履行债务，债务人是履行主体，未履行或履行不当也需向债权人担责。另外，在法定或约定情形下，如债权债务转让，合同履行主体会发生变更，新的债权人或债务人会成为新履行主体。 为保障合同顺利履行，建议如下： 1.合同签订时明确各方权利义务及履行方式、标准，避免模糊表述。 2.涉及第三人履行的情况，要对第三人的履约能力进行评估。 3.发生债权债务转让等主体变更情况时，及时签订相关协议并通知各方。律图遵义
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合同付款期限是如何确定的[律师回复] 法律分析： （1）合同付款期限确定以意思自治为首要原则，合同中明确约定的付款期限，当事人必须严格遵照执行，这体现了合同的契约精神。 （2）当合同未约定或约定不明确付款期限时，当事人可通过协商达成补充协议来确定付款时间，这为双方提供了灵活解决问题的途径。 （3）若无法达成补充协议，可依据合同相关条款或交易习惯来确定付款期限，这是从合同整体及行业惯例角度进行考量。 （4）若以上方法均无法确定，债务人可随时履行付款义务，债权人也能随时请求履行，但要给予对方必要的准备时间，如买卖货物情形，卖方交付后可在合理时间要求买方付款。 提醒：签订合同时应明确付款期限，避免后续纠纷；若未明确，及时协商补充，协商不成建议咨询以分析具体解决方案。5解答 5w浏览
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预售证没下来是否可以网签[律师回复] 结论： 预售证没下来不可以进行网签，未取得预售证时网签销售属违法，合同可能无效，购房者可要求退款及赔偿。 法律解析： 依据相关规定，房地产开发企业需取得预售证后，才能与承购人签订商品房预售合同并进行网签备案。若开发商在未取得预售证时就开展网签销售，这种行为违反法律规定。在此情形下，购房者与开发商签订的合同可能会被认定无效，一旦产生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。若购房者已在预售证未取得时签了合同，可要求开发商返还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。所以，建议购房者在买房前仔细查看开发商的预售证，以此避免风险。如果您在购房过程中遇到类似问题，或者对相关法律问题存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。律图毕节
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换到子公司之后合同可以不动吗[律师回复] 结论： 换到子公司后合同是否变动分情况，劳动关系留母公司借调到子公司，原合同可继续有效；劳动关系转移到子公司，通常应变更或重签合同。 法律解析： 根据《中华人民共和国劳动合同法》，劳动关系是确定劳动合同主体的关键。当员工劳动关系保留在母公司，借调到子公司工作，原劳动合同的主体未变，所以原合同继续有效，双方权利义务也维持不变。而当员工劳动关系转移到子公司，由于子公司是独立法人，与母公司是不同用人单位，合同主体发生变化，就需要变更或重新签订劳动合同。若不这样做，在社保缴纳、工资发放、工伤认定等权益问题上，会因合同主体和实际用工主体不一致产生纠纷，损害劳动者权益。所以，劳动者要依据实际劳动关系情况妥善处理合同事宜。如果您在劳动关系或合同变更等方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。律图黔南
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