合同事务 法律问答
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合同和总公司签，分公司打钱是否可行[律师回复] 在商业合作里，合同和总公司签，分公司打钱这种操作不少见，不过这里面有法律门道得留意。 总公司和分公司其实是“一家人”，分公司没有独立的法人资格，它的民事责任最终都得总公司来扛。所以从法律上讲，分公司用自己的钱按照总公司的要求付合同款，是行得通的。 但这事儿也有风险。第一个是债权债务容易扯不清。要是只让分公司付款，钱的流转和合同主体对不上，以后要是有债权债务方面的纠纷，到底谁该负责、这钱是啥性质，就很难说清楚。第二个是税务问题，付款的是分公司，签合同的是总公司，税务部门可能就会怀疑这笔交易是不是真的、合不合规。 为了把这些风险降到最低，咱们可以这么做。在签合同的时候，就把分公司付款的事儿写清楚，说明分公司付款就是代表总公司在履行合同义务，这样以后就不容易有争议。另外，付款凭证、交易记录这些都得留好，万一以后有纠纷，这些可都是能证明情况的重要证据。大家在处理这类合同付款问题时，多注意这些法律细节，能避免不少麻烦。平台专业咨询...
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与外服签订合同是否会有赔偿[律师回复] 和外服签了合同之后能不能拿到赔偿，得看具体的情况。外服合同就是劳动者和外服机构签的合同，这里面有好几种不同的状况。 要是外服机构违约了，像没按时给工资，或者没提供说好的福利，劳动者就可以按照合同的规定，还有《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国劳动合同法》这些法律，让外服机构承担违约责任。这可能包括赔偿我们的损失，或者支付违约金。咱辛苦工作，工资和福利那可都是应得的，外服机构要是不遵守约定，咱就得依法维护自己的权益。 要是外服机构违法解除劳动合同，劳动者能拿到经济赔偿。赔偿的金额一般是经济补偿的两倍。经济补偿是按照劳动者在单位工作的时间来算的，干满一年就给一个月工资，超过六个月不到一年，就按一年算；不到六个月的，就给半个月工资的补偿。这是法律给劳动者的保障，确保大家在遇到不公平解约时能得到应有的补偿。 不过要是劳动者自己有严重违反合同约定、工作严重失职这些错误行为，让外服机构解除了合同，一般就拿不到赔偿了，甚至还可能要承担责任。 所以大家遇到和外服合同赔偿有关的问题，一定要看看合同里具体怎么说的，再瞧瞧双方履行合同的情况，这样子才能准确判断能不能拿到赔偿，能拿多少赔偿。要是自己搞不明白，也可以找专业的律师咨询咨询。律图黔南
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租客提前解约但合同丢失该怎样处理[律师回复] 1、租客提前解约还把合同弄丢了，有下面这些处理办法。 先跟房东商量一下。就算合同找不着了，双方也能就提前解约的事儿好好交流。跟房东讲清楚提前解约的原因，让房东理解，然后一起商量着解除租赁关系。要是能谈拢，就签个书面的解除协议，把双方的权利义务说明白，像租金怎么退、押金怎么处理、房屋怎么交接这些事儿都写清楚，免得以后有纠纷。 2、要是商量不下来，那就收集别的证据来证明租赁事实和约定内容。比如租金支付记录，通过银行转账或者电子支付交租金的记录，能证明有租赁关系，还能看出租金是多少、多久交一次。还有聊天记录、通话录音这些，如果之前和房东聊过租赁的事儿，里面提到租赁期限、租金、提前解约这些内容的，都能当证据。房屋交接单这类文件，能证明租赁开始时的情况。有了这些证据，就可以按照法律里关于租赁合同的规定，看看租客提前解约要承担啥责任。一般来说，租客提前解约算违约，要承担违约责任，不过这个责任得合理。要是房东要求不合理的赔偿，租客可以走法律途径来维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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我想买工抵房，私人签合同要怎样才有法律保障[律师回复] 工抵房最大的坑在于房子可能已抵押给施工方，或者开发商根本不认私下交易。你要做这几件事保命：首先让开发商出具书面文件，明确同意这套房抵给原房主、并同意你直接购买，最好由你直接和开发商签正式的《商品房买卖合同》，然后立刻去办理网签备案。其次，核实房子是否处于抵押或查封状态，如果抵押给施工方，必须要求先把抵押解掉再过户。付款时钱别打进个人账户，要进开发商的预售资金监管账户，并让开发商开正式发票。最后，和私人签的转让协议里写明：开发商配合过户义务、原房主需在收到房款前解除所有限制，否则按已付款两倍赔偿。没有网签备案的工抵房，法律保障很难落实。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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中介在续签合同的时候要收费么[律师回复] 1、中介续签合同收不收费，得看合同咋约定，还有相关法律规定。要是中介成功促成了第一单业务，和当事人签的中介合同里清楚写着，续签合同中介要额外提供服务还能收费，而且这个约定既合理又合法，不跟法律法规对着干，也不违背公序良俗，那当事人续签合同的时候就得按约定给中介交钱。打个比方，合同约定续签时中介得帮忙沟通条款、整理文件，中介要是把这些事儿都干了，收费就有理有据。 2、但要是中介合同里没这么说，续签的时候中介也没提供啥新服务，就仗着之前促成过合同要求收费，当事人可以直接拒绝。按照《民法典》的说法，中介成功促成合同成立，委托人才按约定给报酬。要是续签时中介没啥新动作，就没理由再收钱。 3、要是双方在收费上起了争执，可以先试试坐下来好好商量。要是商量不成，能申请调解，或者去法院起诉，通过法律手段确定该不该收费，还有该收多少。平台专业咨询...
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