合同事务 法律问答
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提前20年续签租赁合同是否有效[律师回复] 提前20年续签租赁合同通常是有效的，但有条件限制。 要使合同有效，第一，合同双方得有相应民事行为能力，能清楚签约的法律后果。第二，续签合同得是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫等情况。第三，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。满足这些，提前签的租赁合同一般有效。 但法律规定，租赁合同期限不能超20年。要是提前20年续签，约定的租赁期限从合同生效起超过20年，超过部分无效。举个例子，提前20年续签，约定生效后租30年，那只有前20年约定有效，超出的10年无效。 另外，在实际履行前，要是发生情势变更，继续履行合同明显不公平，当事人可先协商变更或解除合同。若协商不成，能请求法院或仲裁机构来变更或解除合同。律图安顺
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定金未生效要追究哪些责任[律师回复] 在法律层面，定金未生效时一般不会有定金罚则的后果，不过可能会涉及缔约过失责任或者其他违约责任。 定金合同是实践性合同，意思就是定金合同要在实际交付定金时才成立。要是因为没交付定金，定金合同没生效了，情况就得分着看。要是交付定金的一方没按约定交付定金，那不能用定金罚则来处理。但要是他这行为违反了预约合同等相关合同，那可能就得承担违约责任了。比如说双方约定交了定金合同才成立，交付方没交定金，合同就成立不了，对方为了签这个合同花的合理费用，交付方就得赔给人家。 要是收定金的一方拒绝接受定金，导致合同没生效，这也可能算违约。要是还有其他相关合同约定，收受方就得承担对应的违约责任，赔偿对方因为这事遭受的损失，像对方为了准备履行合同花的钱，收受方得给补上。 不过要是双方都没过错，比如因为不可抗力这种没法预料、没法避免、没法克服的情况，导致定金没办法交付，那双方都不用承担违约责任。 法律建议：在涉及定金的交易中，双方都得明确自己的权利和义务。交付定金一方要按时按约定交付，避免违约；收受定金一方也不能随意拒绝接受。签合同前，仔细看看条款，把可能出现的情况都考虑进去，这样能减少纠纷，保护自己的合法权益。律图安顺
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更改合同金额后的补充协议如何生效[律师回复] 在更改合同金额时，签订补充协议是常见操作，但补充协议要生效，得满足一些条件。 首先，签协议的双方得有相应的民事行为能力。这意味着双方能独立开展民事活动，清楚协议内容，明白签了协议会有啥法律后果。 其次，双方意思表示要真实。签补充协议时，不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况，得是真心实意地要更改合同金额。 再者，协议内容得合法。不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗。更改合同金额不能损害国家、集体和他人的合法权益，不能有逃避法律监管等违法目的。 最后，要符合特定形式要求。要是原合同约定补充协议得用特定形式，像书面形式、公证等，就得按约定来。通常，更改合同金额的补充协议最好用书面形式，写清楚原合同相关信息、更改后的金额、生效时间等，再让双方签字或盖章确认。 满足这些条件，补充协议自成立时生效。要是法律、行政法规规定要办批准、登记等手续才生效，那就得按规定办相关手续。律图铜仁
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靠欺诈手段签的贷款合同是否有效[律师回复] 在贷款这件事儿上，有时候会遇到被欺诈签订合同的情况。按照法律规定，受欺诈签订的贷款合同属于可撤销合同。《中华人民共和国民法典》明确说了，要是一方用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的状况下签合同，受欺诈的一方就可以找法院或者仲裁机构，把这合同给撤销了。 具体到贷款合同，如果放贷的一方故意藏着重要信息，或者编出假情况来忽悠人签合同，那被忽悠的人就有撤销合同的权利。不过得注意，在合同还没被撤销之前，它是有效的。受欺诈的人要在知道或者应该知道自己被欺诈的那天起一年内行动，把撤销权给用起来。 一旦合同被成功撤销，那就相当于从一开始它就没有法律效力。这时候，因为这个合同拿到的财产，都得还回去。要是没办法还或者没必要还，那就得折算成钱补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因为这个合同受的损失。要是双方都有错，那就都得承担相应的责任。 还有一点很关键，要是有人说合同是受欺诈签的，就得拿出证据来，证明对方确实有欺诈行为，而且自己是因为这个骗术才做出了不真实的表态。所以大家在签贷款合同的时候，一定要小心谨慎，保留好相关证据，要是真遇到欺诈情况，也能更好地维护自己权益。平台精选咨询...
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对账单没我签字是否算无效证据[律师回复] 对账单没你签字，不一定就是无效证据，得结合具体情况判断证明力。对账单本质上是书证，用来证明双方业务往来的账目情况。没你签字，意味着你可能没确认对账单内容，但这并不一定让它不能当证据用。 要是有其他证据能和对账单相互印证，形成完整证据链，对账单就可能有证明效力。像银行转账记录、送货单、聊天记录等，能证明业务确实发生、账目金额合理，法庭会综合考量来认定事实。 要是对账单是对方单方面制作，又没其他证据辅助，还和其他证据矛盾，那它证明力就弱，可能不被法庭采信。 另外，电子数据形式的对账单，比如通过电子邮件、即时通讯工具传输的，即使没有传统签字，只要符合法定电子证据形式，还有相应技术手段证明真实性、完整性和关联性，也能作为有效证据。 建议你遇到没签字的对账单情况，积极收集其他相关证据。要是对账单证明力存疑，要及时向法庭说明相关情况，让法庭准确认定事实。律图安顺
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律师说法·合同事务
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无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
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一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
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期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
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