房产纠纷 法律问答
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二手房能否用公积金贷款[律师回复] 解析： 关于一般的拆迁纠纷法律服务收费标准，我们归纳如下几点： （一）若诉求仅涉及人身权益而非物质财富的分割需求，其收费标准为2,000元至30,000元/件。 在此基础上，上浮幅度为20%，即收费总额达不到2,000元时仍按照2,000元收取；下浮幅度亦同，但不足2,000元的按2,000元计算。 （二）若涉及到财产关系的纠纷，则将根据争议标的额采用分阶段累进收费制度。 具体而言，标的额所对应的费率分别为： 10万元以下的部分，6%；10万元至50万元之间的部分，5%；50万元至100万元的部分，4%；100万元至500万元的部分，3%；500万元至1000万元的部分，2%；1000万元至5000万元的部分，1%；5000万元以上的部分，0.5%。 在此基础上，上下浮动幅度为20%，即若累计收费金额低于2,000元，同样按照2,000元收取。 （三）对于计时收费项目，收费标准为每小时200元至2000元之间，由律师事务所以及委托人双方共同商定计时收费的具体标准及其结算方式。 同理，上浮幅度亦为20%；下浮无限制。 （四）如案件需要增加反诉事项，反诉部分可参照上述标准酌情降低收费。 （五）针对发回重审的案件（即原律师负责的案件重新审理时），原有的收费标准亦可酌情降低收费。 （六）关于风险代理收费模式，最高代理费用金额不得超过合同约定标的额的30%，但法律服务市场尚未实现完全自由定价者，暂不适用该规定。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。法律咨询顾问
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二手房房产过户还需要过户什么[律师回复] 解析： 在进行二手房屋交易时，通常需经历十个关键环节： 首先需要签署购房协议（即合同）； 其次要查阅中介机构所持有的房地产所有权证书原件，以确保权证的真实性和有效性； 第三步是由购买方支付相应的房价款项；紧接着，买方需向相关管理机构提交必要文件；随后，相关机构将对所提交材料进行核实与核准，以此来决定是否同意进行产权转移的操作；接着购买方应缴纳过户税费；在完成以上手续之后，买卖双方应当结算清所有房款事务； 最后，买方领取更新后的房地产所有权证书； 此外，买卖双方需要带着签订的房地产买卖合同，前往相关部门缴付物业费；而对于中介而言，则需将事先收取的剩余款项支付给买卖双方。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房地产交易的税收优惠政策主要有哪些购买首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%收。业主房产证满二年，免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产，免个人所得税。2.5w浏览 2024-05-28
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2024住房贷款利率是多少？目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。10w+浏览 2024-05-28
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租房定金中介收条有法律效力吗？收据是有法律效力的。收条除了要写清相关事项外，还要特别写明法律后果是什么，比如“至此，双方债务结清”、至此，双方委托代理合同终止等。内容要相对完善，条据用语要准确，最好是一式两份，双方各执一份。作为一种快迅便捷的确认方式，一般条件理条据都是手写的，出具者具有特定性。1w浏览 2024-05-28
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